中新网8月14日电 房屋止赎已严重制约美国楼市和经济发展。尽管联邦和州政府一直采取举措避免止赎，但美国住房贷款违约7月仍在5个月以来第三次创纪录新高。

　　据香港商报报道，房地产数据公司RealtyTrac公布数据显示，美国7月共有360149处房屋接到了银行的违约、拍卖或查封通知，相当于每355个家庭中就有一户收到止赎通知，为2005年1月以来RealtyTrac月度记录中的最高水平。

　　房屋止赎数量增加，归因于受到7月失业人数新增24.7万人以及房价下跌影响，越来越多的抵押贷款房主背负超过其财产价值的债务。美国全国地产经纪商协会12日表示，美国第二季度现有单户住宅的中间价格下降了15.6%至17.41万美元，跌幅为1979年有记录以来的最高水平。

　　财产数据公司Zillow.com11日表示，几乎四分之一的美国抵押贷款持有人的欠款额已经超出了其住房的价值。上周抵贷申请减少3.5

　　%美国抵押贷款银行协会(MBA)周三报告称，受到定息抵押贷款平均利率上涨的影响，美国上周经过季节性因素调整之后的抵押贷款申请量环比下降了3.5%。截至8月7日当周的抵押贷款申请量比2008年同一周增加了16.1%。

　　美国房地产研究公司ReisInc最新发布的数据显示，今年第二季度，美国商业房地产贷款违约率近3%，这一比例相当于2008年年底的三倍，涉及金额高达7500亿美元。据估计，全美商业房贷总金额约为3.5万亿美元，有超过2万亿美元的商业抵押将于今年至2013年期间陆续到期。若不景气状况持续，很多业主将面临房产被出售或再融资的局面。