商报讯（记者 齐琳）一改此前大多数政策房地块出让首日遇冷的局面，北京市首块纯公租房用地——西二旗公租房地块在昨日上午便有买家出手，出价与底价1.1亿元相同。

　　据记者了解，昨日是接受竞价的首日。根据出让公告，该地块东至燕尚园居住小区，西至京包铁路，南至安宁庄北路，北至智学苑居住小区。

　　按照土地挂牌出让流程，网上竞价的过程中不会公布开发商的名字。但有业内专家预测，由于该地块的特殊性，尽管不存在销售回款的压力，且尚有部分商业面积可以开发，但相比于商品房而言，利润还是较为微薄，因此多半是有保障房开发经验的“国”字头开发商出手。“但不排除有部分想做持有型物业的开发商出手。”

　　据了解，由于项目在建成后将由市住建委或政府委托的其他单位以5700元/平方米的价格回购，出租给提出申请的“三房”家庭，租金将略高于廉租房，但比市场租金有一定比例的下浮，且目前该区域一居室月租金在2000元左右，两居室月租金在2300元-3000元之间。因此项目开发商也有机会长期持有该物业。

　　该地块的竞买申请截止时间为本月28日,竞价截止时间为本月31日。挂牌期限届满，如果竞买人多于两家，并且有人愿意继续竞价，挂牌出让将转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。