死者家属、热水器生产商代表和质监人员在讨论检测程序。

邓庆高家楼下总闸电线有破损痕迹。

　　云涛花园业主：我们住在水深火热中

　　《整栋楼漏电 冲凉男电死》追踪

　　相关部门介入调查漏电事件，业主披露小区管理问题严重

　　白云区同和云涛花园一栋9层高的居民楼带电，一名在家中冲凉的高级电工被电死，此事昨日有了新情况——昨天下午3时30分许，省质监局和省质检中心工作人员在同和街道相关人员的陪同下，来到云涛花园，对出现漏电情况的电器进行检测，电器厂家代表也赶来配合。重点检测的热水器、空调的厂家代表称，产品没有问题。

　　而小区业主纷纷反映物管方面存在许多问题，如断水停电，擅自收费等，使得业主对小区居住环境极度失望，形容为“水深火热”。

　　漏电疑云

　　热水器漏电致人死？

　　厂方否认了

　　事故中，是否有可能是热水器漏电导致邓庆高被电死呢？

　　据厂家代表介绍，他们的热水器销售已近7年，从未发生过类似事件。而且这款热水器有干烧、超温、漏电三层保护，如果是无水通电、超温通电或漏电等情况，热水器都会自动切断电源。安格尔的技术工程师欧阳先生告诉记者，如果邓庆高的家人发现漏电将总闸关闭后仍有电流通过，应该不属于产品质量问题，“可能是地线带电”。

　　欧阳工程师说，热水器上的地线插头端是为了将产品本身多余的电流通过导体传到地底，避免使用人被电击而设置的保护措施。“如果地线和火线相连，地线就变成了火线，那么原本起保护作用链接整栋楼的地线就变成了导电的导体，后果不堪设想。”欧阳工程师说，原来7栋的电线发生了漏电事故，而事后从住宅楼外部牵线引电过来后又没有发生意外，“这一点可能说明了是大楼的总闸那里出了问题”。对于事故的具体原因，欧阳先生表示最终还是要以权威部门的认定为主。

　　人为破坏总闸电线？

　　业主守现场

　　昨日上午，云涛花园十余名业主顶着烈日坐在7栋楼下。业主们说，前天上午8时许，五六名电工提着工具箱到7栋楼下，称要对变压器进行维修。他们赶来称要监测电工们维修，但对方突然离开了，他们怕这些电工是物管派来破坏可能证据的，于是每三小时一班轮流看守大楼总闸。

　　业主称，前天下午5时许，他们打开被撕了封条的总闸，发现里面一条火线上竟有一个1厘米长的切口。“3根通电的铜线全部裸露，随时能够触碰电箱。”住户张先生说，切口明显是用刀削出来的。

　　业主们称，切口是此次命案的重要证据，他们怀疑有人故意破坏，让火线内金属裸露与地线接触，使得地线也变成火线，从而最终导致悲剧发生。

　　许多业主称，现在住在家中心有余悸，害怕事故再次发生，希望相关部门早日做出鉴定。目前，供电部门已过来检测，但具体结果还未公布。

　　入住十多年还没房产证

　　云涛花园众业主反映小区管理混乱走留都无奈

　　云涛花园的许多业主向记者反映，他们对居住环境很担忧，认为小区的管理混乱是导致此次事发的一个原因。一些业主称，买房十多年，办证款也交了，但是房产证却总办不下来，他们想卖房也卖不出，实在无法忍受混乱的管理，走也不行留也无奈，实在是“水深火热”。

　　没有房产证引发的问题多

　　据了解，云涛花园位于同和街富和社区，同和实业公司于1993年开发修建，2001年竣工后又担任小区的物业管理。2006年，石桥头经济社接管了该小区物业管理。整个小区建筑面积55756平方米，共有业主679户。

　　业主叶先生称，开发商1993年后开始售房，按照售房合同规定，业主需要向同和实业公司缴纳70%的办理房产证费用，每平方米是400元，一户至少要交2万多元。合同上也写明，同和实业公司承诺于签订合同后两年半内帮业主办理好房产证。有的业主缴纳了70%的办证费，有的则100%缴纳，但迄今为止，没有一位业主拿到房产证。

　　没有了房产证，一连串的问题接踵而来。自从2006年更换了新的物管后，业主和物管之间的矛盾达到白热化。业主谢女士说，房产证迟迟办不下来，业主只能向物业公司缴水电费，而费用则高出很多。每度电供电局规定价0.61元，物管收0.8元，每吨水市价2.3元，物管收3.1元……如果他们不交，物管公司就以断水停电相威胁。

　　不交维修基金就断水停电

　　业主们反映，他们入住时，已缴纳了2950元的维修基金，而新物管来了后，又要求他们缴纳2000元的维修基金，这很不合理。之前的维修基金也不知花在哪些方面了，因为十几年来小区的公共设施基本没什么改变，反倒是化粪池坏了没人修，供水管断了得另外出钱请物管人员来维修。业主们称，因为维修基金的事，业主和物管方面曾发生冲突，1栋至6栋曾有断水停电事件。业主叶先生称，7月，1栋曾爆水管，但物管以维修基金用完为由没处理，直接关掉了阀门，导致1栋停水几天。而2栋因有业主没缴纳维修基金，被物管直接剪掉电线。叶先生称，物管专门选天热时断水断电，强迫业主缴纳维修基金。

　　业主们还反映，物管剪断电线和水管后，业主缴纳了维修基金，他们来修电线和水管时还要加收维修费用。为了讨公道，业主们曾于7月8日、9日集体到相关部门反映情况，但目前仍无满意回复。

　　看他们怎么说

　　业主：想卖房子却没人要

　　“住在这里真的很矛盾！”业主王先生说，他原本想将房子低价卖掉，但因没有房产证，加上小区早是路人皆知的问题小区，根本没买家愿意买；想把房子出租吧，又担心出现问题后要承担相应责任。

　　“我们辛苦一辈子才买了这套房，本想好好装修下，但又怕政策改变，房子变成不是我的了。”业主伍先生说，他们就算重新买套房，把房子搁置在这里，但每月高额的物管费就让他们无法承担。

　　昨天，很多业主告诉记者，他们想过搬离，但历史遗留下来的种种问题，让他们不得不继续生活在“水深火热”中。

　　开发商：办证费未占用挪用

　　据同和街信访办提供的一份信访回复提到，同和实业公司曾表示，关于向居民收取的办房产证费用，公司绝对没占用或挪用，会全力配合购房者办理房产证。“如国土职能部门同意办房产证，差多少办证费，全体购房者要共同承担，以前收取的办理房产证费，同和实业公司全部认可。”

　　业主称，同和实业公司还拥有富和花园、云苑新村等多个楼盘。据同和街司法所相关负责人介绍，当时同和实业公司由白云区农工商公司和同和镇一起管理，2001年同和撤镇改街，同和实业公司由街道办一方管理。“同和实业公司是爹，石头桥经济社是儿子，爹的摊子交给儿子打理。”居民叶先生幽默地解释开发商与现任物管公司的关系称，2006年石头桥经济社接管了云涛花园的物业管理后，很多问题都遗留了下来。

　　街道办：业主难享一箱一电只因为没有房产证

　　据同和街街道办马副主任介绍，云涛花园697户业主的房产证问题，其实跟国土部门前几年的政策改变有关。1993年，按国土部门规定集资房是可以办理房产证的，随着广州城市化进程的加快，后来集资房可办理房产证的政策停止了，所以至今房产证迟迟办不下来。

　　“十几年前的事情了，我来工作的时候就已经发生了。”马副主任分析称，由于业主没有房产证，供电局按照规定不能给业主提供一箱一电服务，而只能向开发商提供专供电，而且线路的老化改造、维护等工作也只能由物业管理公司来承担。“其实石头桥经济社接管后是在亏损经营，他们已经垫付了20多万元。”马副主任称，同和实业公司撤走后，接手的石头桥经济社没有基本资金，只能向业主收取，因此才导致了一系列的矛盾。石桥头经济社表示，如果业主不愿缴纳维修基金，他们只能撤场。“线路老化严重，但经济社根本付不起线路改造的费用，所以才容易出安全问题。”马副主任称，用户冲凉被电死事实的偶然性背后，其实有着一定的必然性。

　　■采写：新快报记者陈海生见习记者吴笋林实习生杨峻　■摄影：新快报记者孟祝斌