中广网北京8与20日消息 2005年10月，位于上海浦东新区黄浦江畔的汤臣一品开盘，均价达每平方米11万元至12万元，堪称当时国内的“第一豪宅”。今年以来，深圳楼市高歌猛进，高档楼盘屡屡刷新深圳的房价，每平方米售价从2．5万元、3万元、3．5万元、4万元直至5万元。

　　那么，谁是深圳楼市平面豪宅的“汤臣一品”？其价格、销售情况如何？连日来，记者为此进行了深入的调查。

　　福田

　　一豪宅高层4.5万元/平方米

　　福田区作为深圳的CBD，近年来豪宅云集，房价也一直引领深圳楼市。如香蜜湖片区的香榭里花园、水榭花都、香域中央、香蜜湖1号等，堪称豪宅中的豪宅。不过该片区今年以来还没有新楼盘出现。

　　位于车公庙的珑园于2008年10月中旬开盘，3．3万元／平方米左右的均价让购房者咋舌。记者查询了市国土部门的有关数据，发现珑园从10月11日开盘至31日，共成交15套，这说明其最初销售并不理想。

　　前天，记者来到珑园售楼处，发现现场看楼的人很少。据售楼人员介绍，珑园有7栋住宅楼，共526套，都是毛坯房。其中高层4栋，每栋32层，两梯两户，以150平方米、190平方米为主；超高层3栋，一栋为38层、以230平方米为主，另外两栋为42层、以250平方米户型为主，三梯两户。

　　她指着楼盘模型说，前期已推出了5栋，1、2栋已售罄，5、6、7栋还剩少量单位，基本是3、4层或高层单位。低层单位价格在3．3万元／平方米左右；高层单位还有几套，在30层左右，单套面积都是200多平方米，每平方米约4．5万元，总价超过1000万元。

　　记者表示价格太高了，有没有优惠？该售楼人员说，现在基本没有优惠，价格高是因为楼盘品质好，有区位优势，且坐拥无敌高尔夫景观，配套完善。

　　记者问，还没有推出的3、4栋目前已经是现楼了，什么时候开盘？均价多少？售楼人员说，现在还没有接到公司的通知，不知道何时会推，也没有具体的定价。不过据几家专业地产网站评估，价格可能每平方米要超过5万元。

　　 (来源：深圳晚报)