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8月份上海房价创历史新高 冲破均价每平1.8万

2009年09月01日08:03 [我来说两句] [字号: ]

来源:深圳新闻网-深圳商报

  上海房价冲破1.8万元

  【本报讯】在高档住宅集中成交作用下,上海商品住宅8月份的成交均价创下历史新高。

  昨日,记者从佑威房地产研究中心、易居中国获得的数据显示,8月份,上海商品住宅成交价格,首次冲破1.8万元/平方米。

  昨日,来自佑威·楼市通系统的数据显示,刚刚过去的8月份,上海商品住宅成交均价达到了18502元/平方米,创出了历史新高,比2008年6月份的历史高点17247元/平方米,还高出了7.28%。

  与此同时,易居中国·CRIC系统的数据也显示,8月份,上海新建商品住宅平均成交价格也冲破1.8万元/平方米,达到18126元/平方米,比7月份的15808元/平方米高出14.6%。

  易居中国分析师薛建雄表示,导致8月份上海商品住宅成交均价大幅上涨的主要原因,是豪宅的成交量大幅上升和一些楼盘价格的上涨。

  佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示, 今年8月,单价3万元/平方米以上的高端物业成交比重,占到上海全市的12%;而2008年6月,同类物业所占的比重只有4%。与此同时,2008年6月高端项目成交中,主要以3万~4万元/平方米这个价格段的房源成交为主;而今年8月,却以4万元/平方米以上的项目成交为主,因此,今年8月房价创历史新高也可以解释了。

  与此同时,易居中国·CRIC系统数据显示,8月1日至8月30日,上海商品住宅供应量达到133.84万平方米,环比略微增加4%;而成交量却出现下滑,前30天的成交量为159.95万平方米,环比下滑18.3%。

(责任编辑:wenjiewang)
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