上海房价冲破1．8万元

　　【本报讯】在高档住宅集中成交作用下，上海商品住宅8月份的成交均价创下历史新高。

　　昨日，记者从佑威房地产研究中心、易居中国获得的数据显示，8月份，上海商品住宅成交价格，首次冲破1．8万元／平方米。

　　昨日，来自佑威·楼市通系统的数据显示，刚刚过去的8月份，上海商品住宅成交均价达到了18502元／平方米，创出了历史新高，比2008年6月份的历史高点17247元／平方米，还高出了7．28％。

　　与此同时，易居中国·CRIC系统的数据也显示，8月份，上海新建商品住宅平均成交价格也冲破1．8万元／平方米，达到18126元／平方米，比7月份的15808元／平方米高出14．6％。

　　易居中国分析师薛建雄表示，导致8月份上海商品住宅成交均价大幅上涨的主要原因，是豪宅的成交量大幅上升和一些楼盘价格的上涨。

　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示， 今年8月，单价3万元／平方米以上的高端物业成交比重，占到上海全市的12％；而2008年6月，同类物业所占的比重只有4％。与此同时，2008年6月高端项目成交中，主要以3万～4万元／平方米这个价格段的房源成交为主；而今年8月，却以4万元／平方米以上的项目成交为主，因此，今年8月房价创历史新高也可以解释了。

　　与此同时，易居中国·CRIC系统数据显示，8月1日至8月30日，上海商品住宅供应量达到133．84万平方米，环比略微增加4％；而成交量却出现下滑，前30天的成交量为159．95万平方米，环比下滑18．3％。