“最高分困难户”无份买房

　　申购经适房期间买了小户型却未申报

　　□撰文 信息时报记者 田桂丹 摄影 信息时报记者 黄立科

　　广州首次查出困难户经适房购房资格有问题。

　　招国辉，在平时，可能谁也不知道这个人是谁，但是这一次经济适用房申购名单公布之后，他出名了：成了所有的经济适用房申购户“羡慕”的对象：在家庭情况评分中，达到134.5分，全市最高，成为党恩新街经济适用房“头号选房人”。

　　谁知道，昨日正式选购经济适用房之际，招国辉一家的第一位选购党恩新街经适房资格却被取消了。党恩新街第2号选房人昨日第一个入场选房。

　　市住房保障办：

　　招家3月买了房没申报

　　轮候了11个月，是什么导致了招国辉一家，与经适房梦擦肩而过？

　　广州市住房保障办有关人士表示，招国辉此次被取消购房资格，是因为在摇珠后的复查中，被发现已于今年3月买了一套小户型，却没有主动申报住房条件发生了变化。

　　记者昨日联系了招国辉的儿子，他态度很平和地说，“一切以官方信息为主”，并希望不要因为此事对他家产生太大的困扰。

　　招国辉的儿子：

　　被迫买了租住的小房子

　　招国辉的儿子透露，他们租住在一家很小的房子里面，3月份的时候，“屋主说要卖房，不然就要将房屋收回”。虽然他们申购了经适房，但出于对未来的不确定性，又担心“无瓦遮头”，迫于无奈，他们就把房子买下了。房子很小，他们的人均居住面积仍很低，仍属于住房困难户。

　　本来再熬几个月，就可以申购经适房了，为什么在申购经适房后，还去购买一套小户型？记者在招国辉儿子那里没有获得具体答案，但记者注意到一个背景，今年3月份时，广州楼市开始慢慢回暖，全市一手住宅均价为8400元/平方米左右。这一均价也远远比经适房要贵，而且此次招国辉本来能买的党恩新街经适房，商品房价更是要去到1.5万~1.6万元/平方米。

　　需再等数年才能购买经适房

　　买了小户型的困难户能否再来申请经济适用房？现场有关人士表示，招国辉一家人均居住面积仍很小，仍符合申购经适房条件，只是分数要调整。如果其他申报资料审核符合，他们家还可以申购今年即将推出的大塘、泰安花园等经适房。记者在广州市经适房管理办法上查阅到，经适房的申请人及共同申请的家庭成员，必须在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

　　家里两人残疾 曾退出过廉租房保障

　　招国辉一家确实困难

　　记者发现，招国辉一家确实困难，家里有两人残疾，由于招先生一家推出享受廉租房资格，所以额外获得加10分。

　　据了解，招先生家庭收入线的得分是12分目标是他们家的年人均可支配收入，是在18287元收入标准的20％以上、40％以下，即3657.4～7314.8元。

　　人均建筑面积方面，属于无房户：得到最高分25分

　　家庭年收入：得分12

　　入穗户口年限：得最高分30分

　　家庭成员结构方面：多一代加10分

　　婚龄方面：得最高分20分

　　特殊奖励：得分20分（2人残疾）

　　退出廉租保障：得10分

　　参加低收入调查：得2分

　　轮候11个月：每个月0.5分，得5.5分

　　万松园经适房

　　陈伯排首位顺利买到房

　　万松园经适房第一户进行选房的，是125分的陈财一家。他们选择了605号房，该房面积79.2858平方米，两房一厅，南北对流，总价40多万元。

　　交了1万元定金后，陈老先生跟老伴和儿子，到另外的柜台咨询按揭事宜。陈老先生表示自己很幸运，但是供楼：“还是很吃力啊。”

　　据了解，陈老先生和他妻子已经七八十岁了。两人都是军队转业的，因此在评分时能加20分，成为了第一户选房人。据了解，整个广州市进入120分的，在最终审查资格后只剩下3家，他们就是其中一家。他们目前三代同堂，5个人住在海珠同福路市红十字医院附近，是单位租借的房子。

　　陈老先生和妻子原先是在华侨公司上班的，现在加上他们的退休金，全家的月收入有3000～4000元。陈老先生不想按揭太多，想尽量多跟亲戚借点钱；但他儿子觉得不能满打满算，还有其他很多别的开销。因此，按揭月供等事项，“还要跟家人再慢慢商量”。

　　陈老先生儿子今年30多岁，他说选择万松园主要是一直在海珠区住了10多年，而他哥哥也住在附近。他们是近2个月才拿到的准购证。很高兴可以买经适房了，“经适房对比市场价还是便宜的。”

　　银行人士

　　申购家庭希望月供2000元

　　在现场的银行按揭办理处，记者了解到，不少申购经适房的家庭，都希望能月供2000元左右，有少数也希望能是1000多元。

　　还款年限方面，多数人希望能在20年内供完，很少人问到最长的30年。据了解，不少经适房的申购者年纪都比较大，也很难申请太长年限的还款期限。一般以家庭最年轻的申购成员，作为申购年限申请的参考着。经适房的建筑面积在90平方米以下的，可用2成首付；但在90平方米以上的要用3成首付。

　　数据

　　9户购房者

　　复查取消资格

　　党恩新街、万松园经适房共645户家庭入围。昨日相关部门宣布9户家庭复查后被取消选房资格,其中党恩新街7户，万松园2户。

　　据广州市住房保障办住房管理处副处长王秋平介绍，这次家庭被发现资格有问题，主要原因有几方面：小孩子长大了，成长不便或者要读书，产生了刚性需求，所以就买了房；在10多年前拆迁的被拆迁户，拆迁单位给的补偿金拿在手上，等到等不下去了，就买了小户型；家里人口增加，住不下需要买房；继承或者别人赠与，有了房产，但可能只是继承了一个房子的1/6产权。

　　万松园经适房

　　一日售罄创纪录

　　昨日早上9点钟，广州市最靓的590套经适房正式选房。万松园小区78套房一日全部售罄，成为广州市首个“日光”的经适房楼盘。

　　据现场人员说，05号房是最好卖的。79.2858平方米，两房一厅，南北对流。购房者喜欢它的原因还包括，进门有个小阳台，像商品房的入户花园，总价40万元左右可以接受。