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上海学区房租赁逆市红火 月租2000元最受青睐

2009年09月07日14:50 [我来说两句] [字号: ]

来源:中国新闻网
  如果说当下的二手房交易市场因上半年过快上涨的房价而陷入“温吞水”的话,那么在这个稍显平淡的8月中仍能保持销售、租赁一枝独秀的二手房源惟有学区房了。记者昨天从沪上部分二手房中介机构了解到,随着新学期的开始,一些方便接送孩子上学、照顾起居的学区房源近期又“火”了起来。


  卢女士家住普陀区曹杨路芝川路附近,女儿就近入学的对口小学并不合她心意。相比之下,集中了较多名牌小学的静安区,尤其是离普陀区较近的北静安板块,是卢女士选择学区房的重点区域。“不过静安的房子实在太贵,单价2万元/平方米已经算"便宜货"了,超过3万元/平方米的学区房则是多数。”两难之下,卢女士没有把现在的房子卖掉,而是在对口静教院附校的海防村租了一套已有10年房龄的老公房,将来女儿上学接送也方便些。

  事实上,8月二手房市场淡市依旧,整体租赁市场随市而降,但是学区房却淡市不淡。上海中原杨浦区区域总监来舒凡表示,目前大学周边的二手房租赁市场逆势红火,许多房源当天挂牌当天租掉。个别买卖房东因买卖市场观望气氛渐起而转向出租,从分行统计数据显示,学区房租赁成交较7月上扬1-2成,价格基本持平。与非学区房租金相比,学区房租金基本高出300—500元/月。而在销售方面,因为学区房的属性,同区域房源可以卖高30%-40%。而一些价格在2000元/月的学区房更是受到此类家长的青睐。

  根据记者从各大房产中介获得的信息,开学日的临近是近期学区房租赁市场回稳的主因,特别是大学城附近的学区房常常出现客等房现象。从统计来看,租赁学区房较7月上扬了近1成,但与去年同期相比,租赁成交有所下降,究其原因是因为今年留学生租房较少。随着整体经济的不景气,导致留学生租房情况有所缩减,较往年减少近4成。(杨冬) (来源:新闻晚报)
(责任编辑:刘晓静)
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