本报讯（记者彭跃东）中国·沈阳2009秋季房地产展示交易会将于9月15日开幕。眼下，购房者最关心的是“房交会上买什么样的房子最划算”。9月10日，记者从市房产局了解到，沈阳地铁的规划、建设已经对房地产价值产生巨大的提升作用；未来的沈阳地铁，尤其是形成总体规模以后，将促进房地产市场大发展。

　　“临近地铁出口”、“地铁上盖物业”、“出门就可坐地铁”……随着沈阳地铁一号线和二号线的“十字形轨道交通网络骨架”日趋成型，沿线上百家在建楼盘的开发商正不谋而合地把“地铁房”当成推介的“金字招牌”。

　　“购房者一定会在沈阳地铁的建设进程中，获得相应的收益。”市房产局房地产信息中心客座研究员齐锡晶介绍说，从国外以及北京、上海、广州、深圳、南京等地的经验看，大都市兴建地铁以后，可以催生地铁经济、地铁产业。因此，今后沈阳地铁沿线比较偏远地区的住宅价格会迅速上涨，尤其是车站附近的写字楼租售行情会大幅上升。

　　“对于普通购房者而言，提前入市"地铁房"，后期利润较大，但是风险亦相应提高。”齐锡晶认为，“地铁房”投资经验可以归纳为“三要”“三不要”。“三要”：要关注地铁的走向以及与其他线路连接位置；要留意区域的整体规划状况；要分析区域目前的状况，包括消费水平、人口状况以及商业氛围等。“三不要”：周边人口过于稀少的地段，不要过早地提前入市；没有成熟商业氛围支撑或规划支撑的项目，不要过早提前入市；发展商实力不明确的项目，不要提前入市。