深圳秋季房交会：高房价吓走普通购房者

　　新华网深圳10月5日专电（记者彭勇）房交会向来是深圳楼市的风向标。5日，2009深圳秋季房地产交易会闭幕。历时5天的房交会不仅没有迎来往昔的交易高峰，反而因为过高的房价吓走了不少普通购房者。

　　“没想到深圳的房子一夜之间高成这样，关内（特区内）的房子都是均价每平方米2万元以上起价，太疯狂了。”在房交会的现场，看房的深圳市民陈红摇着头说。记者注意到，此次房交会最大的特点就是一个字——“贵”。特区内的楼盘项目稀少，但个个都是昂贵无比，深物业旗下的深港一号开盘均价在2．5万元／平方米以上，罗湖区的金翠园均价在2．8万元／平方米以上，要知道这些都是普通商品房，而在今年初这些地方的房价还都在1．8万元／平方米的水平。特区外的参展楼盘，靠近关口位置的，均价在1．5万元／平方米左右。可以说，本次参展的深圳楼盘项目都创出了历史最高房价。

　　本次房交会的另一个特点就是展示的别墅项目比较多，大多数别墅报价800万元－1200万元／栋。据统计，本次房交会吸引了万科、招商、佳兆业、东莞三正地产、海南雅居乐等地产明星登场，共有近70个项目参展，外地项目占45％，而价格昂贵的高端楼盘高达50％。

　　“这么贵的房子让我们无处下手。”夫妻二人一起来看房的张先生说，他们在展区里逛了一下，觉得现在深圳的房价高得太离谱，每平方米动辄两三万的价格普通购房者是无法承受的，也远远高过自己的预期，深圳本地的楼盘也非常稀少，选择性太少，他们只能看一看。记者在现场注意到，本次房交会买卖双方都处于“懈怠状态”，买房的随意浏览，卖房的热情不高。

　　“这次房交会参展发展商和楼盘少，主要原因在于发展商没有资金压力，促销要求不高。”中原地产深港研究中心总监张伟说，虽然近期会有大量新盘入市，但是发展商并不认为市场已经出现重大转折迹象，普遍都没有急于促销的心态。

　　综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，“目前的深圳楼市已经明显处于一个买卖双方博弈的通道里”。他预计，11月之后的市场有望呈现与目前相反的格局，成交会温和放大，而项目的大量入市会有效拉低价格平均值，使价格走向真实和合理化。