海口房产纠纷惊动最高法 省政法委挂牌督办(图)

　　一套160平米房产纠纷4年无法解决，最高法发监督函，省政法委挂牌督办

　　海口一起“小”纠纷惊动最高法

　　本报讯这是一起普通的民事案件，当事人却在长达4年的时间里，不断向有关部门反映情况。案件从区法院到市中院再到省高院，最后到最高人民法院下发监督函，省政法委挂牌督办。今年9月1日，海口市中院就此再次召开听证会;10月12日上午，海口市中院有关负责人邀请多家媒体，介绍该案有关情况，表示愿意接受媒体监督。目前该案还在办理和审查当中。

　　记者 陈标志 文/图

　　因债务官司要求查封一套160平米房产

　　突然摘下老花镜，往桌上一搁，然后情绪变得激动起来，声调也陡升八度，坐在海南特区报记者对面的郑廷进，因为记者提出的一个“不合适”问题，脸色铁青地说：“你听我慢慢讲嘛!”尔后，他又接连说了几声“对不起”，然后将自己手中的材料，一一递给记者。一边递材料，郑廷进一边指着材料中的“关键”的文字，逐词逐句大声念起来。

　　年过半百的郑廷进是一名普通的海口市民，他4年的奔走、不断向有关部门申诉和反映情况，是因为一套160平方米的房产。

　　郑廷进介绍，2000年底，他与海南鑫新实业有限公司因债务纠纷打起了官司。“他们公司欠我100多万元，其中30多万元是我借给这个公司的，公司负责人称手头紧。另外几十万元是我给他们公司做装修的工程款。”郑廷进说，他1988年为海南鑫新实业有限公司做国际贸易商务大厦部分装修工程，“因为要做他们的工程，所以才借钱给他们。”由于海南鑫新实业有限公司没有向郑廷进支付和归还这笔款，2000年底，郑廷进向海口市龙华区法院提起诉讼，要求该公司还款。在龙华区法院初审和海口市中院的终审判决中，要求海南鑫新实业有限公司依法支付所欠郑廷进的相关款项。

　　“我随后向法院提出申请执行，但他们公司无力支付，法院也一直没有找到该公司可执行的财产。”郑廷进回忆说，一直到2005年，他发现海南鑫新实业有限公司在国际贸易商务大厦有一套160平方米的房产，这套房产在2002年被法院查封。郑廷进便向龙华区法院提出轮候查封的执行请求。龙华区法院经过调查，于2005年5月9日作出民事裁定，查封了该处160平方米的房产。

　　一起小“执行纠纷”案件由简单到复杂

　　“在法院查封该房产的第二天，该公司相关负责人找到我，希望能达成和解协议。”郑廷进说，他这才知道，2005年4月20日，海南鑫新实业有限公司与案外人刘某签订了购房合同，并收取了买主相应房款，而这处房产正是郑向法院提出轮候查封的160平方米的房产。2005年5月11日，海南鑫新实业有限公司与郑廷进签订了一份和解协议，以22万元价格抵偿郑廷进。

　　“我认为，这处房产因为另案在2002年就被法院查封，在法院未解封期间，该公司买卖该房产是不合法的，购房合同也是无效的。”郑廷进说，在双方达成和解协议后，他将相关材料送到了龙华区法院，“该公司也将19万元退给了案外购房人刘某，刘写有收据。”

　　据郑廷进介绍，后来案外人刘某向龙华区法院对此提出异议。“2005年7月7日，龙华区法院对此举行了听证。”郑廷进说，“刘某在听证会上，不承认19万元的收据是他写的，我就要求法院对这张收据笔迹进行鉴定，法院采纳了我的意见。”

　　经过权威部门多次笔迹鉴定，龙华区检察院认定该份收据笔迹就是案外人刘某本人笔迹。“刘某最后也承认该份收据上的笔迹就是其本人的。”郑廷进说，龙华区检察院做了一份意见，建议法院立案复查。2006年6月13日，龙华区法院作出民事裁定，案外人刘某与海南鑫新实业有限公司解除购房合同，并向海口市房管局出具一份协助执行通知书，将该处房产过户到郑廷进名下。

　　“我以为事情到此为止了，但就在我办理房产过户手续过程中，龙华区法院于2006年7月7日下发了一份通知，停止我办理过户手续，理由是接到海口市中院通知，要求对该案进行复查。”郑廷进说，简单的案子开始变得复杂起来，也让他走上了不断申述、向有关部门反映情况的漫漫长路。

　　据了解，问题的焦点在于案外人刘某的购房合同是否有效。本案中，海口市中院与龙华区法院意见不一，以至在省高院2007年6月下旬召集海口市中院、龙华区法院召开的案情协调会后，龙华区法院在向省高院反馈的一份“执行报告”中，仍坚持自己的观点，海南鑫新实业有限公司与案外人刘某签订的购房合同无效。