连续7月上涨 今年深圳新房价格接近翻番

　　市规划与国土资源委员会的统计数据显示，9月份我市新房成交大幅下滑，而价格达到每平方米20940元，比去年同期上涨68.45%，创下历年新高。

　　从今年3月份以来，全市房价已经连续7个月上涨，同2月份的价格相比，上涨幅度达91%。

　　据统计，9月份，深圳新房均价超过每平方米2万元，销售均价为每平方米20940元，比8月份上涨8.12%，连续两个月创出深圳新房均价历史新高。3月份以来，深圳市新房价格已连续上涨7个月，8月时新房均价达每平方米19368元，突破了2007年10月的历史高位。

　　9月份第一周全市新房成交持续下滑仅成交655套环比减少5%。第二周成交住宅793套环比增加21%。第三周推盘不多加上一些楼盘的成交有所放慢全市住宅成交量又下滑只有631套环比减少20%。

　　国庆长假前的一周，深圳楼市行情仍然十分低迷，期间新房成交共计530套，日均交易量不到76套。9月26日全市新房仅成交53套。

　　9月份，全市新建商品住宅成交住宅3252套、比8月份下降21%。销售面积33.35万平方米，下降13.6%。

　　中原地产昨日发布深圳一手住宅9月分析认为，当月全市新开楼盘成交冷热不均，房价走势也各有不同。豪宅热销导致全市均价大幅拉升，豪宅、性价比高的楼盘价格上涨，普通住宅价格平稳。后海湾房价连创新高，一楼盘月初推高层单位均价每平方米33000元，创片区新高，月底推小高层单位，均价高达每平方米42000元，再次刷新片区房价。宝安龙华一项目第一批单位均价每平方米60000元，创关外别墅价格新高，坂田另一项目均价每平方米16000元，创片区高层住宅价格新高。而普通住宅价格平稳，龙华、龙岗中心城等片区的多数楼盘价格基本与前一批单位持平。

　　该报告显示，9月全市新盘供应量大幅增加，小户型供应多。全市18个住宅项目取得预售许可证，批售住宅64.5万平方米，环比增加182.9%。

　　同时，9月新盘开盘销售率下降。当月全市新盘整体销售率35.9%，比上月低7.2个百分点。

　　中原地产深港研究中心总监张伟表示，10月份新增供应有望保持高位，在50万平方米左右，这是10月份整体成交量增加的基础。近期受置业者欢迎的豪宅、高品质楼盘销售预计仍比较乐观。秋交会促销楼盘少，可能将迫使一些观望者在10月份积极入市，促进一些成交。(记者董超文) (来源：深圳商报)