央企频繁拿地：难以摆脱“国进民退”的局面

　　对于一些地段、品质较好的地块，只有实力雄厚的大开发商才会频频得手。面对下半年的推地狂潮，中小开发商只能选择更远的地方或者寻找价格合适的土地，甚至去二三线城市。

　　由于土地拍卖“价高者得”，在强手如林的竞争中，要想脱颖而出只有以价格取胜。然而，从目前的情况来看，动辄数亿元甚至几十亿元的资金对于大多数开发商来说并非小数目，可能会使开发商陷入困境，出现资金链紧张的现象。所以，对于一些地段、品质较好的地块，只有实力雄厚的大开发商才会频频得手。

　　今年国有大企业特别容易得到国家资金支持，而民营企业的资本量跟他们比不在同一个等级上。

　　今年前8个月的交易量让很多开发商都赚了个钵满盆满，提前完成全年指标，有钱的中小开发商看到市场内的盈利空间，都会想尽办法去进攻。然而，面对下半年的推地狂潮，手中的几亿资金并不能斩获自己心仪的地块，只能选择更远的地方或者寻找价格合适的土地，甚至去二三线城市。

　　此次推出的40幅土地中有不少颇为受到外界关注。例如真如城市副中心B1B2地块、新江湾城C6地块、朱家角历史风貌保护镇的两幅地块和临港新城的六大地块。因此，根据我的经验判断，此轮推地还是一场恶战，中小企业加入进去还是很吃力。我们的企业还是要谨慎，最重要的是控制风险和“练内功”、把产品附加值提高。（上海爱法房地产经营开发有限公司销售总监吴毅飞） (来源：新民晚报)