莫斯科房价过万美元百姓买不起 政府成市场主角

[提要] 莫斯科房价曾一度高居世界第二，现在因金融危机暴跌后，莫斯科商品房均价仍高达套内每平方米5320美元，百姓依然望房兴叹，普京督促政府采取各种措施降价，并亮出自己的价格底牌。另外，俄罗斯还制定了缓交房贷计划，失业“房奴”暂获救生圈…[我来说两句]

　　经济适用房杯水车薪

　　俄罗斯宪法规定，每一位俄罗斯公民都有权获得至少12平方米的住房。然而，莫斯科市政府每年只能提供100多套免费的经济适用房给无房的低收入市民，其住户只需承担维修费和物业费就可以将这套房子转为个人财产。这100多套房子对于莫斯科的无房大军来讲真是杯水车薪。

　　据莫斯科市政府消息人士透露，由于可供开发的土地越来越少，市政府将遏制土地商业开发的幅度，转而鼓励更多的保障性住房建设项目。预计2010年将建成100万平方米的住宅项目，其中73万平方米专供政府支持的经济型住房项目。但莫斯科百姓对此消息的真实性一直半信半疑。

　　金融危机发生后，俄房地产需求锐减，迫使大批开发商不得不将股票和开发项目等抵押给国有银行。

　　对此，普京日前强调，政府向开发商提供帮助后，应扩大在房价等方面的影响力，而不能让房价“自由上涨”。

　　普京还特别指出：“俄各地政府必须积极发展相关的配套设施，为发展低层次建筑创造条件。这样可以降低住房的开发成本，并让这些新建筑更加符合老百姓的要求和需求。”

　　本报莫斯科10月18日电