杭州经适房“体检”“问题房”将逐套予以维修

　　今年是杭州经济适用房交付的高峰年。目前，全市有九堡、丁桥、下沙、杨家村、北景园、三墩等地块的经济适用住房项目10多个，总面积200多万平方米。日前，一些住户向记者来电反映：他们兴高采烈地去看自己的房子，回来却忧心忡忡：因为这些住房或多或少地存在质量问题。

　　根据群众反映的问题，自9月起，杭州市建委对全市在建的经济适用住房，进行为期一月的“大体检”。记者来到看房验房现场，感触不少。

　　经济适用房不是低质房

　　今年以来，杭州市经济适用房先后交付的下沙铭和苑、九堡蓝桥名苑一期、丁桥美都雅苑、丁桥邻里人家、丁桥兰苑、丁桥辰秀嘉园、都市水乡等7个楼盘，交付住宅总建筑面积达80多万平方米以上，总套数9000多套。

　　但在都市水乡、丁桥辰秀嘉园、九堡蓝桥名苑一期交付过程中，有业主反映“房屋存在不少质量问题”。都市水乡的业主在网上留言：“一套房子竟有30多个空鼓，简直就是蜂窝！难道经济适用房就是低质房？”

　　杭州市建委组织专家检测发现，丁桥辰秀嘉园和九堡蓝桥名苑一期存在一些质量隐患，主要是墙面和地面裂缝；铺装和粉刷空鼓；阳台、卫生间倒泛水和渗水漏水；门窗松动；塑钢窗密封不严密等。这些质量问题，暴露出建设过程中存在质量管理不严格、后期维修不到位等问题。

　　“问题房”将逐套予以维修

　　连日来，杭州市对全市在建的经济适用房质量进行了“大体检”。此次检查的重点，主要是项目各建设责任主体的质量行为和工程实体质量情况，特别是对已进入装饰扫尾阶段工程的质量情况及防治措施。对在检查中发现的违法违规行为，杭州市建委有关负责人表示，要按相关法律法规予以严肃处理。

　　杭州市对群众意见较多的九堡蓝桥名苑一期、丁桥辰秀嘉园等进行逐套检查，对问题部位进行标识登记，落实维修，逐套进行检查验收。目前，经过认真维修后的蓝桥名苑一期816户住户，已有806户收房，准备入住。

　　对丁桥辰秀嘉园存在的问题，杭州市立即落实4家施工队伍130余人进场维修，开发建设单位承诺，受理业主投诉之日起一个月内修复完毕。

　　住户满意才算数

　　位于下沙新城中心区内的铭和苑，是铭雅铭和苑房地产开发公司按照市里要求和合同建设的经济适用房项目。一期1600余户已入住；二期由18栋高层、小高层住宅组成，1610套住宅将于今年年底交付。杭州市有关部门采用一种随机抽查的方式——让抽到的住户与建设局、质监站专家一起，现场对现房挑毛病，进行整改。

　　来到新荷坊9幢1单元901室，业主沈卫中夫妇与专业人员一起，对墙壁、窗户、房门、卫生间、厨房等进行细致查验。沈卫中对记者说：“刚才质检人员对室内质量抽查过了，全部合格，我们很满意。能住上与商品房一样的新房，我们很高兴。”

　　据了解，铭和苑为小高层、高层住宅，采用简洁现代的立面设计风格，彰显以人为本的设计理念，充分强调居住空间的舒适性和通透性，采用了低窗、凸窗、转角窗的设计思路，户户朝南。

　　下沙开发区建设局副局长兼质检站站长吴立新在随后召开的住户座谈会上说：“经济适用房是杭州市政府的民生工程、民心工程，铭和苑一期有1600多户居民入住，投诉率比商品房还低，这次通过"大体检"，说明这些楼房质量是过硬的。我们认为，经济适用房要让住户满意才算数。”

　　本报记者 洪加祥 (来源：浙江日报)