黄金周后出现“小阳春” 深圳楼市成交量大增

　　上周10月12日～10月18日，全市二手住宅成交量环比上涨明显。改善型置业者和投资者依然是市场购房主力，部分首次置业者放弃观望，开始出手。

　　根据市规划与国土资源委员会每日成交初步统计，上周全市共成交一手住宅1837套，环比上涨43.5%；成交二手住宅2808套，平均日成交量为562套，环比上涨51%。一手住宅方面，上周成交量出现跌止回升，除南山区随新房供应量的减少，成交量小幅下跌外，其余各区都出现了大幅上涨；二手住宅方面，成交量开始回暖，部分首次置业者放弃观望，开始出手。

　　国庆期间国土房产部门没有二手房成交统计数据，根据世华地产统计数据，上周成交量明显上涨，环比前周成交量上涨31%。在国庆期间，由于假期比较长，不少市民选择外出，看房量减少，随着假期结束，二手房市场看房量和成交量都在回暖。从目前来看，业主依然看好后市，不急着出售手中的物业，因此价格依然坚挺，市场上主要以改善型置业者和投资者为主。在最近房价没有下降、部分行政区还出现上涨的形势下，部分首次置业者放弃观望，开始出手。

　　根据世华地产成交系统数据统计，上周写字楼租赁市场成交均价为95元／平方米，虽然写字楼租赁成交量上涨明显，但租赁市场成交以福田区的乙级写字楼为主，租赁成交均价有小幅下跌。买卖市场方面，市场成交均价为17732元／平方米，主要也是以福田区乙级写字楼成交为主，因此成交均价与上周相比出现下跌。

　　上周(10月12日～18日)

　　一手住宅成交1837套环比涨43.5%；

　　二手住宅成交2808套环比涨51%。(深圳商报 董超文 蒋松) (来源：深圳新闻网)