美国楼市不乐观 奥巴马再出新措融资数十万救市

　　中新网10月21日电 据香港商报报道，由于信贷市场冻结，大量购房者难以获得抵押贷款。为了重新启动首次购房者和中低收入购房者的抵押贷款融资来源，奥巴马政府19日宣布了一项刺激美国住房市场的新政策，允许各州和地方住房融资借款，以帮助中低收入者购房或负担租房费用。美国财政部长盖特纳称，这一计划对帮助工薪家庭在经济困难时期仍能负担得起租房费用或拥有房屋所有权来说至关重要。

　　联邦政府官员在接受电话采访时说这项计划将足以融资数十万新的抵押贷款，还可以为开发和修复几万撞租赁房屋提供融资。财政部相关负责人表示，政府官员将在未来几个星期就这项新计划的债券发行计划的上限作出決定。

　　对于资金来源，美国财政部、住房及城市发展部和联邦住房金融局指出，这项计划不会动用纳税人资金，而将通过各州及地方住房融资机构所支付的费用来进行融资。然而，弗吉尼亚州住房开发局执行负责人称，今年各州及地方住房融资机构只有发行40亿美元左右的债券，远低于以前的每年160亿美元。

　　另外，美国财政部、住房及城市发展部和联邦住房金融局称，这项计划是一项临时计划，将允许各州和地方住房融资机构通过政府发起的抵押贷款融资巨头——房利美和房地美——发行债券；此后，这些债券将由财政部收购。

　　据悉，奥巴马政府今年2月推出的针对首次购房者享受8000美元税收优惠的政策将于11月到期。该政策在近几个月有效推动了房屋销售，但美国房屋止跌率依然居高不下，住房市场形势依然不容乐观。