部分开发商一味涨价 灵魂跟不上房价脚步

　　对每一个人而言，买房是一件终身大事，结婚、改善居住条件等，有无数个理由让我们购房，正所谓安居才能乐业，买房始终是安身立命的一件大事。

　　对于2009年的楼市可以说风生水起，刚刚过去的第二季度，量与价已达历史高点，前三季度已远远超越去年全年成交量，楼市已经连续疯涨了八个月，多数城市已是千元跳，个别甚至万元跳，结完盛夏的果实，已是秋收在望。

　　有专家归结为购房者一味盲目追涨，多数人认为开发商揠苗助长，楼市触底反弹已经过激，楼市刚性需求被强行透支，后市乏力，呈现疲态，楼市火热的背后危机暗藏。

　　今年新年后楼市大逆转，购房者先是缩手缩脚后来奋不顾身，在买房刚需推动下，楼盘销售顺畅，房价水涨船高，并越走越高，大大超过买房人的承受能力。卖得太快、涨价太少开发商嫌亏，涨价如同比赛，谁曾想到，楼市的梦做得如此辉煌，购房者刚刚找回的上帝感觉，瞬间消失得无影无踪，买房已越来越多剥夺了人们的幸福感。

　　与年初的囊中羞涩相比，如今开发商赚得盆满钵满，短期内不具备降价的条件。政府为保增长以及地方财政对房地产的严重依赖，近期难以出台收紧的调控政策，开发商有充足的时间和资金与购房者进行价格博弈，可以从容应对市场成交的低迷。购房者想要找回上帝感觉，期盼开发商再度降价，最少要等到明年，以时间来换空间。

　　2007年到2009年的这轮市场转弯，走得太快、太猛、太激烈，使买房人的脚步越来越沉重，灵魂越来越跟不上房价上涨的脚步。

　　前一段王石写了两本书，《让灵魂跟上脚步》和《徘徊的灵魂》，王石把对中国经济、文化以及房地产的使命、价值以及万科的得与失、罪与罚所进行的思考一一道来。他说：“不能看到未来，不能看清楚过去，我们将往何处去？灵魂在徘徊。”

　　灵魂与肉体是不能分离的，曾有一个故事，一支欧洲考察队深入非洲原始丛林进行考察，在丛林边缘部落区域寻找到几位土著人做向导和脚夫。土著人超人般的体力令考察队员们震惊，他们没有什么话，身背上百斤的行李轻松而行，一走就是三天。考察计划在这三天中得以顺利开展，可是第四天早上，在考察队出发的时候，那几个土著人却说什么也不走了。队员们感到费解，是什么地方触犯了他们，还是觉得给的报酬不够多呢？可是三天以来，合作一直愉快，总不能半途而废。队员们商量之后决定给他们加价，但是土著人却拒绝了。其中一个土著人郑重地解释说：连续三天赶路，第四天必须停下一天，好让灵魂赶上我们的脚步。

　　行路三天可以付出大量苦力，但第四天一定要停下来，因为三天的赶路把灵魂丢下了。虽然永远不知道为什么土著人的灵魂会走得比自己慢，也不知道一天时间灵魂是不是能够赶上来，他们只是等，不等就丢了。我们也许能听见灵魂徐徐赶来，这是很浪漫的诗意想象。现代人看来也许很难理解，可是我们日复一日地在赶路，却很少停下来思考一下，就不断地被很多东西推着走，追逐着眼前利益，而我们的灵魂早已落后在我们匆匆赶路的身影后面无影无踪。

　　谁的灵魂在徘徊，谁又抛弃了它。一些不良开发商一味涨价，而且还偷工减料，这是在出卖灵魂，不管是人或物，我想都是有灵魂的，是我们赋予它的，这几年，市场太好，越来越多的开发商不再专注于产品创新，不关心品质，不关注企业责任，飞涨的房价使开发商抛弃了自己的灵魂，只顾追逐利益，把灵魂交给了外物去控制。反思我们自己吧，不论是开放商，也不论是投资投机者，我们应该放缓脚步，等一等我们的灵魂！耀东 (来源：大河报)