担心开发商撤走小区无人管理 居民锁大门硬留人

　　昨天，立水桥附近的黄金苑小区东南门依旧紧闭，车辆行人无法通行。因为担心开发商卖掉临近的办公用房，今后小区出现问题找不到开发商，小区居民将开发商工作人员通行的东南门锁上，阻止开发商卖房。居民此举还有另外一个用意，由于担心开发商今后不再对小区负责，居民想用锁留住开发商。

　　开发商卖房 业主锁住推拉门

　　昨天上午，在地铁5号线立水桥南站A出口旁，黄金苑小区的东南出口的推拉门紧闭，细看之下，才能发现推拉门的两端，都被铁链锁住。在旁边的墙壁上，贴着告示提醒居民从正门出入小区，同时贴着一张应急开锁者的联系方式。记者随后从小区正门进入小区，在小区中随处可见各种内容的标语，主题都为号召小区业主一同向开发商维权。

　　记者绕行到推拉门后，南侧的一排平房正是小区开发商的办公用房。工作人员告诉记者，推拉门是小区居民锁的，针对的是开发商，“居民不让我们卖掉办公用房，一周前就把东南门锁了。”东南门平时主要是开发商的工作人员和车辆的出入口，被锁之后办公受到影响，“而且这是消防通道，按规定来讲不能锁闭。”工作人员说，他们也向街道办事处等有关部门反映，尚未得到解决。

　　“门是我们锁的，就是怕他们离开。”社区5位居民代表称，大约一个多星期前，他们发现开发商准备将自用的办公用房全部卖掉，“我们不同意，与开发商交涉也没得到满意的答复。”一名居民代表说，他们提出开发商的办公用房属于小区配套设施，应属全体业主所有，开发商无权处置，但是开发商随后拿出了产权证，居民虽然不认同，但也只能接受。

　　担心小区无人管 想用锁“留人”

　　居民表示，双方曾经沟通过，开发商也未承诺不卖房，他们只得用锁门阻止开发商卖房。“就算房子是开发商的，但路总是我们小区的。”居民代表说，想买平房的人如果看到无法出入，估计也会打消买房的念头。“只要开发商承诺不卖房，我们立即把推拉门打开。”居民不认可东南门属于消防通道的说法，“即使是消防通道，我们随时可以开门。”

　　居民不想让开发商卖房，也是担心新房主进驻后，是否会影响居民的生活，带来安全隐患。但更深层次的原因，是居民想把开发商“锁”在自己的身边，便于日后找开发商解决问题。居民代表说，小区物业也是开发商的下属企业，由于负债，经常由开发商提供正常运作的资金。小区存在水管泄漏等质量问题，现在还可以找物业处理，一旦开发商走了，物业也干不长久，“以后再有问题，我们去找谁解决？”

　　我们走了 小区照转

　　小区开发商的办公室负责人杨先生向记者说明：小区所在的这块房产是在1998年基建住宅时经政府批准建设的，在1999年末由基建改为开发。杨先生向记者出示了土地证、房产证、开工证、规划许可证和工程验收证，“由于时间比较长，居民并不了解全部历史，误认为办公用房的产权是全体业主。”

　　杨先生说，物业原先确是他们的下属企业，但现在已经独立。由于物业费、供暖费、电费收不抵支，物业公司正常经营困难，每年都向他们借款维持。“但我们现在经营更为困难，卖房也是为了生存。”杨先生说，出让办公用房也是为了让企业能有更好的发展。对于居民担心开发商走后无人为小区负责的说法，杨先生表示，重大维修有维修基金，有相关法律的规定。“希望打开大门，维护消防通道畅通，维护法律秩序，大家都应依法处理此事。”杨先生说，物权法应该得到尊重。

　　晨报记者 王彬 (来源：北京晨报)