用小孩身份证购房避税者增多 专家提醒需谨慎

　　中广网合肥11月3日消息（记者蔡薇）据中国之声《央广新闻》18时21分报道，记者从安徽合肥市房地产管理局档案管理部门了解到，用小孩身份证购买房子，最近呈明显增多趋势。不过，其中80%以上是以“共有”形式，将全家三口的名字都登记在房产证上。专家提醒，家长用未成年人名义买房还需谨慎。

　　未成年人拥有房产的确实不少，有家长为上幼儿园的子女购置房产，以小孩名义购置房产要求更严，需要一次性付清，瑶海区一售楼处工作人员称，工作人员称，用孩子身份证办理，可有效避免以后的遗产纠纷。

　　合肥市房地产管理局档案部门负责人告诉记者，目前在合肥以未成年人名义办理房屋权属登记约数千户，尤其近期该数字呈逐渐增多趋势。不过，其中八九成是以“共有”形式，将全家三口的名字都登记在房产证上。

　　对房产证上出现越来越多婴幼儿的名字，该局综合法规处一负责人认为，可能与目前国家有关遗产继承、财产转让的税费愈趋完善有关，为避免今后一些税费问题，父母干脆以孩子名义登记房产。

　　娃娃房主的出现会带来一些麻烦，比如，“小房主”所购房就不能随意处置，父母若想处置房产还会涉及到未成年人权益保护问题。当孩子成为房子产权人时，父母只有在为了孩子的利益基础上才能将房子转让、出租或抵押。父母只能充当监护人的角色。