物业费暂定0.21元/平 合肥首批廉租房月底摇号

　　记者昨日获悉，合肥廉租房摇号最早可能在月底进行。目前，廉租房的租金价格已经上报合肥市政府，只待价格一定，将以最快的速度组织摇号。

　　合肥住房保障工作中心主任孙浩透露，合肥首批廉租住房项目——滨湖新区“滨湖惠园”一期446套房源接受了700多户合肥家庭申领，目前相关前期准备工作已基本完成。

　　符合条件者可优先选房

　　据孙浩介绍，目前已有700多户家庭报名申领廉租住房，住房保障工作中心将对这些家庭进行分类，凡是符合享受本市城市低保2年以上、申请人为年满60岁的孤老、申请家庭成员持有《中华人民共和国残疾人证》(三级及以上等级)三项条件中任意一项的申请家庭,都可以优先选房，如果家庭存在急需救助的情况，也可以申请优先。

　　对于此次摇号中可能无法申请到房源的家庭，孙浩表示,不必担心。另外两个廉租房项目——经济开发区“天门湖小区”、高新技术开发区“永和公寓”912套廉租住房将在今年年底交付，滨湖惠园2期项目也将在明年初面世，基本可以保证绝大部分申请者入住。

　　租金标准不搞“一刀切”

　　据了解,目前中部大多数城市采用的租金方案多为统一标准，考虑到申请廉租住房的家庭条件各不相同，项目房源条件也各不相同，合肥住房保障工作中心为了体现公平性，针对不同家庭、不同朝向的房源租金都进行了独立核算。

　　廉租房租金仅适用于住房保障面积范围内，对于无房家庭，如果廉租住房面积大于住房保障面积，则超标面积租金则有另外标准；对于有房家庭，则住房保障面积中还要扣除自有面积；而低保家庭存在年满60岁的孤寡老人或者申请家庭成员持有《中华人民共和国残疾人证》(三级及以上等级)，住房保障面积部分租金则可以减免。据了解，目前合肥住房保障面积为人均14㎡。

　　另外，由于滨湖惠园项目廉租住房房源存在南北朝向不同，租金标准也会有所差异。

　　物业费暂定每平方0.21元

　　目前廉租住房入住前期准备工作中，租赁合同、水电气过户手续、物业公司的招标等工作已全部完成。合肥建兴物业管理公司竞标成功，该公司上报核定的物业管理费为0.42元/㎡，有效时限为2009年9月到2011年7月，住户只需交纳一半费用。

　　据了解，滨湖惠园为高层住宅项目，由此产生的电梯、二次供水等公共能耗费用由住户均摊。孙浩表示，廉租房入住率较高，平均摊到每户家庭的费用很少。物业共有部分维修费用则由合肥市房地产经营公司提出计划，获批后从合肥市住房保障资金中拨付使用。市房地产经营公司也会定期向住户公示其房屋租金、物业服务费、水、电、燃气、有线电视等各项收费标准，做到信息透明化。

　　（江淮晨报记者 张晓丹） (来源：中安在线)