和平区：细雕高品质长白岛

　　精雕细琢高品质的长白岛。长白岛的建设正是在细节上下足工夫，不仅10座各具特色的内河桥梁让长白岛翩然浑河之畔，就连岛上的居民也因此感受到自己的生活在向高品质迈进。

　　现代化的配套学校、五星级酒店、总部经济、大型商业摩尔、大型百货业、高级写字楼、沿河商业旅游产业带……长白岛的规划正在一步步变为现实。和平区用两年左右时间完成现代服务业项目招商，打造沈阳现代服务业制高点，争做沿河商业经济的领头羊、再拓沈阳商业新布局，形成继太原街、中街之后的沈阳现代服务业的聚集地。

　　中国住交会命名的“最具发展潜力的岛城”——长白岛，如今已经进入更高的发展阶段。倾力打造高品质岛城，招商向择商转变，基础设施和社区配套建设精细化，一个环境优美、适宜人居的岛城逐步形成。

　　高端布局 精益求精

　　“长白岛的开发建设绝不是急功近利，而是全盘布局、科学规划，谋而后动。整体开发建设已经走过土地转性、发展高级地产、完善基础配套、改造环境等阶段，我们现在要做的就是引进高端服务业、建设全面配套的民生工程。”沈阳长白岛管委会负责人对记者说，长白岛今非昔比，虽然黄金宝地不断攀升，但长白岛没有随意进项目，而是高站位规划布局，选择项目，以期按照精益求精高品质的要求来雕琢岛城这块“璞玉”。

　　《沈阳长白岛控制性详细规划》确定了“和谐岛城”的基本规划理念和“一岛、两带、两心、多点”的空间构架，明确了长白岛“人居、科技、商贸、生态、休闲、旅游”的六大功能定位和“自然、生态、和谐、现代”的四大开发主题。《规划》按照高于全市城市规划标准的原则，结合详细的水系、绿化、基础设施、公共服务等专项规划和分区规划，确定了主要的控制指标，形成了周密的控制指标体系，指导长白岛的开发建设。经过几年的不断努力，目前长白岛已经是名家荟萃，万科、中远、中海、深航、格林豪森、新加坡城等著名地产相继登陆，慕名来岛上入住的居民也相拥而至。

　　区域建设 各具特色

　　“长白岛划分了四大商业区域，分别为金三角CBD、大十字商业中心、南部商业长廊和沿河商业旅游休闲产业带。我们将利用2-3年的时间，逐步完成长白岛现代服务业包括现代商业、旅游酒店业、金融服务业、总部办公、科技企业等领域的建设。”长白岛管委会负责人充满信心地说。长白岛将打造高端现代服务业。

　　一个地区商业等服务配套功能跟不上，住在这里的人会感觉不舒适、不方便，而一个现代服务业不发达却人流聚集的区域注定是一个发展不科学的区域。如今，长白岛已经进入发展现代服务业时期，未来商业将拥有四大商业中心，汇聚了沿河特色街、星级酒店、大型摩尔、名品名店、特色餐饮等商业业态。随着长白岛商业的崛起，未来这里将不仅仅是环境友好、生态优良、适宜人居的新兴岛城，更将成为沈城人民和外来游客竞相前往的购物、旅游、休闲的胜地，必将以其卓越的成就成为沈阳现代服务业的制高点和靓丽的城市新名片。

　　和谐岛城 至爱惠民

　　“所谓市场是先有市后有场，我们必须遵循这个市场发展规律，所以长白岛开发改造过程中，我们确定了基础先行的原则，以保证把现代服务业发展的环境做到最好。”长白岛从开发之初就开始全力推进基础设施建设，2007年至今，长白岛更是空前加大了基础配套、环境工程的建设力度，在道路工程、桥梁工程、给排水、热网、电力设施、燃气、内河改造、环境绿化亮化等各个方面投入巨额资金，全面启动，取得了巨大的建设成果，为长白岛地产、商业发展奠定了坚实的基础。2008年，长白岛又投资4.78亿元，加快基础设施建设步伐，实施45项基础设施工程。截至目前，包括环岛水系、重点道路及相关配套设施等工程项目进展顺利，有的已经完成并投入使用，其中内河水系已于去年5月7日顺利通水，10座跨内河桥梁及滨河北路工程全部竣工，两岸带状公园及滨河南路建设全线完成。

　　与之相应的是，按照长白岛建设总体规划要求，要让长白岛的居民能够享受到全面配套的优质服务，共同享受和平区经济社会又好又快发展带来的丰硕果实。目前，全国一流的长白岛养老中心正在抓紧建设，和平区还将优质教育资源引进长白岛，教育配套设施建设不断完善，按照教育整体规划，推进教育均衡发展，让长白岛居民全面享受公平平等的优质教育。今年9月，铁路五校长白岛校区、南宁幼儿园长白岛分园已投入使用。134中学长白岛分校等9所高中、初中、小学校正在抓紧建设中。一个不断完善的生态、宜居的高品质岛城正向我们走来。

　　本报记者 肖春苹 特约记者 丛邦林