合肥楼市“11条”到期将有保留 购房优惠可延长

　　安徽商报日前刊出的《楼市惠政到期，拐点降临？》一文，引起省城主管部门关注。记者昨日获悉，合肥市部分相关主管部门当天已召开内部研讨会就惠政到期进行评估，有关单位也计划向政府提交报告。“一些参会者分析认为，合肥今年初出台的楼市"十一条"到期后，不妨部分终止、部分延期”，知情人士当天告诉记者。

　　今年初，由合肥市建委、国土资源局、规划局、房地产管理局四部门联合发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，也被业内人士称为楼市“十一条”，对促进省城楼市发展起到了非常积极的作用。不仅提振了信心，更有着实实在在的数据支撑。目前来看，合肥已连续4个月销售商品住房超万套。同时，省城楼市开发力度也在增强，以9月份为例，开发商购置房产开发土地总面积27.73万平方米，同比增长超过3倍，环比增长近1.5倍；完成开发土地25.56万平方米，同比增长10.6%，环比增长40.05%。

　　针对“十一条”到期后将怎么办？有关部门此前曾表示，暂无明确意见。不过，记者昨日采访获悉，省城相关主管部门当天也就“十一条”进行了内部研讨，对惠政到期后的影响进行了评估。与会多数专家认为，“十一条”可部分保留、部分取消。

　　知情人士举例，目前楼市销售火旺，开发商资金回流加速。因此，“十一条”中诸如“对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组有关企业或项目，提供融资支持和相关金融服务”、“支持资信条件较好的企业经批准发行企业债券，开展房地产投资信托基金试点”等就可取消；而一些对购房人有利的政策，如“允许在符合国家政策规定条件下，商业设施分割销售，但分割销售的商业设施四周应当有明确的界线”、区分对待小区停车位配比等，就不妨延长。

　　而据媒体报道，虽然中央尚未表态，目前全国已有部分省份表示将房地产优惠政策延续到2010年末。据研究机构的最新市场报告，受房地产优惠政策即将取消的消息影响，主要城市大户型房屋交易出现下滑。与此同时，社会舆论也引起了住房和城乡建设部的注意，尤其是政策预期对交易量下滑的影响。实际上，国家层面取消房地产优惠政策的问题还未正式定调。相反，湖南、吉林等省份分别通过不同方式向开发商表示，2010年当地省级政府出台的房地产优惠政策不会取消。

　　此前，住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林接受媒体采访时就表示，全国来看，2010年可能会出现两种情况：有的地方政府取消了房地产优惠政策，有的地方政府顺延了房地产优惠政策。

　　不过，在招商引资的压力下，取消房地产优惠政策的地方政府举措自然会更谨慎。而据了解，合肥市有关部门目前已计划向政府报告，在到期后，对“十一条”惠政采取“区别对待”。(张伟王文静) (来源：安徽商报)