武汉楼市：近郊盘成交活跃 年关或现“小高潮”

　　近郊楼盘突然发力，将江城楼市成交量重新拉回高位。正当多数购房者以为楼市开始滑坡时，上周武汉市商品房成交量竟蹿至3361套，这也是楼市连续3周销量突破3000套大关。

　　近郊盘拉动成交量

　　“最近楼盘到访人数逐渐增多，以年轻购房群体为主。”昨日，在黄陂区“中央名都”售楼部，销售人员介绍，近期，该片区楼盘普遍销售良好，“我们的成交均价在2716元/平方米，上月卖了101套，这在郊区已是很不错的成绩了。”

　　据业内昨日发布的监测数据显示：上周江城商品房成交3361套，已是连续三周销量突破3000套大关。

　　记者发现，光谷、南湖近期成交也取得不错的成绩。据南湖某楼盘销售经理介绍，该区域价格处于相对合理的范围，“多数购房者都很担心明年利率不能打折，而且首付也不能只付两成，因而，为获得成交，南湖多数楼盘暂且没有提价的打算。”

　　年关或再现“小高潮”

　　“在中心城区楼市价格上涨过快的压力下，许多刚性需求的客户无可奈何地转向价格低廉的郊区寻求居住空间。”武汉金地置业有限公司市场总监李自东表示，尽管存在着交通和配套上的瓶颈，近郊的相对低价位仍然可以吸引到许多年轻置业者。

　　“其实，还有一类群体不能忽视，即是那些由于拆迁不得不立刻购房的群体。”他说。

　　在业内对“中心片房价过高，是否会选择在近郊买房”的调查中，有近六成的网友会选择在近郊买房，与此同时，“近郊的房价比中心区低，促销活动比较多”是多数网友选择在近郊买房的主要原因。

　　在江城业界看来，明年取消优惠政策的风声可能会令年底楼市出现一波小高潮，“由于今年开发商收获颇丰，既不缺钱也不打算大量推盘，楼市价格可能还会维持高位。”

　　近郊楼盘将江城楼市成交量重新拉回高位。 （长江商报） (来源：荆楚网)