杭州三宅地19.87亿出让 楼面价均未超过6000元

　　昨天杭州的土地出让俨然是下沙专场。3块宅地全部位于下沙沿江区块，面积约183.9亩，可建建筑面积34.3万平方米，最终全被杭州本地房企宋都房产拿下。宋都房产分别以86500万元、59500万元、52700万元的价格拿下了65号、66号和67号三块住宅用地，总金额达到19.87亿元。

　　本报记者　张卉卉

　　值得关注的是，这3块地位于杭州经济技术开发区下沙沿江单元，周边楼盘有世茂滨江花园、保利东湾、观澜时代等下沙沿江楼盘。从最终竞得价格看，成交价格没超过6000元/平方米。其中，65号地块折合楼面价5765元/平方米；66号地块折合楼面价5824元/平方米；67号地块折合楼面价5792元/平方米。

　　下沙可谓是近期杭州土地出让市场上的明星，房价猛涨，保利东湾最新一批房源售价高达14000多元/平方米。9月，保利7458元/平方米拿下下沙48号地块，楼面价高达7458元/平方米，堪称下沙地王。

　　和这个地价相比，宋都拿地的价格低了近2000元/平方米，是否意味着地价回落？宋都房产相关负责人认为，宋都这次拿的3块宅地和48号地块不同，不是一线江景宅地，但离地铁一号线站点仅100米左右的距离，建成后绝对是下沙离地铁最近的楼盘。两块地“质地”不同，不具有可比性。

　　昨天，宋都主要的竞争对手都是在该区域已有项目开发的保利、世茂。对于这次击败本地“龙头”大手笔出资进驻下沙，宋都表示看好下沙沿江区块的发展潜力。随着钱江新城沿江大道的建成，该区域有望和九堡沿江地带及钱江新城连成一片。

　　昨天，另两块商业金融业用地即杭政储出68号、69号地块仅仅耗时5分钟，均被世茂股份竞得，面积约93.8亩，可建建筑面积25万平方米，成交楼面价为2400元/平方米左右。 (来源：钱江晚报)