购房款交2年至今未动工 “楼慢慢”开发商赔千万

　　2年前就预交了三成购房款 可新房至今未砌一块砖

　　179名民警怒告“楼慢慢”

　　开发商赔了1580万

　　2年前就与开发商签定购房合同，并预交了30%的购房款，可新房至今尚未动工。原来，这笔钱被对方挪作他用。多次交涉未果后，湘潭市岳塘公安分局179名民警联名将开发商告上法庭，要求退款并赔偿损失。近日，经法院调解，179户业主成功维权，获赔1580万元。

　　【起诉】 179户业主状告开发商违约

　　黄越军是湘潭市岳塘公安分局的民警。2007年初，他与该局其他178名民警及其家属，与湘潭高新房地产开发股份有限公司签定购房合同，并交纳了30%的预付款，分别认购由该公司拟开发的岳塘公安小区（即百花家园一期）住房一套。该小区拟建在书院路以南、丝绸南路沿线。合同约定，2008年6月30日前交房。

　　然而，到了交房日期，房屋却迟迟没有动工。此后又拖了半年，新房依旧还是“空中楼阁”。到2008年底，黄越军等人通过协商与开发商达成补充协议。对方承诺，2009年1月20日前退还购房款。不料，承诺再次“放空”。无奈之下，今年9月，黄越军等179户业主向岳塘区法院起诉，要求法院解除他们与高新房地产公司签定的购房合同，除退还购房款外，还应按月息1%支付利息损失，并赔偿已交房款10%的违约金。

　　【隐情】 开发商将购房款挪作他用

　　黄越军说，当初，每户业主都交了5万元到10万元不等的“认购金”，总计1100多万元。让业主们不解的是，这笔钱究竟哪去了呢？

　　原来，高新房地产公司承建了湘潭丝绸南路续建段，而该公司拟开发的“岳塘公安小区”所用地皮是丝绸南路续建段的回报用地。由于遇到了一些阻力，这一路段的修建进展缓慢，甚至一度停摆，从而殃及拟建的“岳塘公安小区”。法院调查发现，正是高新房地产公司违约将民警们预付的购房款挪用，投入到丝绸南路续建工程中，才致使“岳塘公安小区”至今未能动工。期间，民警们曾多次找到高新房地产公司。对方答复，现在无钱暂不予退还。

　　【理赔】 1580万元赔偿款开发商买单

　　湘潭市岳塘区法院受理该案后，决定力促双方和解。负责承办该案的易家湾法庭通过查找高新房地公司的财产状况时，发现公司有笔到期债权，从而很快找到了这起案件的突破口。

　　易家湾法庭庭长赖浩翔介绍，除退还民警们预交的1100万元购房款外，高新房地产公司还应支付2年利息360余万元，以及违约金110多万元，合计约1580万元。截至本月上旬，已有1500万元支付到位，剩余的80多万元不久后将陆续支付。记者 刘晓波 通讯员 尹载喜