两周砸70亿 中海地产35亿沈阳再拿一地

　　人民网讯 11月13日下午2点，中海地产以总价近35亿，每平方4865元的土地单价成功摘得一环内占地面积最大，达71万6千平的塔湾街东地块。据悉，塔湾街东地块即为沈阳车辆厂原址。巧合的是，之前中海购入荷兰村地块时，也是35亿元。短短两周之内，中海在沈阳已经花费70亿元扩张项目。

　　据资料显示，地块名称塔湾街东，土地座落于皇姑区，规划面积为71万6千1百平方米，容积率不大于3.0，建筑密度不大于35%。绿地率不小于30%，商业比率不大于35%，规划用地为，居住，商业，拥有年限居住50年，商业40。起始价4865元每平方米 。

　　据介绍，搬迁沈阳机车车辆厂是三年前沈阳市政府提出来的，是沈阳总体规划的一部分。中海之所以选址车辆厂，最直接的原因就是车辆厂的“大”。车辆厂是沈阳市区一环内仅存的一处占地面积1平方公里的区域，开发成本最低、升值空间最大。

　　沈阳车辆厂占据这块地已经有84年之久，如今老厂要向新厂房搬迁，这块空出来的优质地块自然备受各方关注。在沈阳政府的规划中，该区域被规划为沈阳未来制造服务业集聚区和皇姑区西部城区的商业中心。而中海则是该地块唯一竞买人。

　　加速全国扩张 中海近期拍地情况一览

　　10月30日下午2点，沈阳土地储备交易中心对荷兰村土地进行挂牌，中海地产在此次摘牌中以35亿高价摘下这两块地。据此次挂牌的价格来看，01号土地的均价为2657元/平方米，02号土地的均价为2819元/平方米。据悉，此次挂牌是沈阳土地交易历史上金额最高，交易面积最大的一次。

　　10月28日下午，在佛山土地拍卖会上，中海地产经过两小时、275轮竞价，力挫对手，以38.2亿元的总价拿下佛山千灯湖最后一块编号为"佛南（挂）2009-030"的宝地。该地块面积154780.2平米，按照38.2亿的成交总价计算，该地块的楼面地价高达6495元/平方米。

　　10月29日，中海地产与九龙仓联合以总价41亿元夺得重庆江北嘴CBD体育公园地块。此价格刷新了今年6月保利地产在重庆拍下鸿恩寺地块的38.1亿元的记录，成为重庆今年的新总价地王。

　　中海与九龙仓在重庆2007年11月19日曾联合斥资75亿元人民币竟得重庆南岸区弹子石地块。

　　9月10日下午，备受关注的上海普陀长风6B、7C地块进行公开竞买，最终中海地产以70.06亿的价格，溢价129.1%拿下该地块，折合楼面价已经高达22409元/平方米，成为全国新地王。业内人士忧虑，此举不仅将推动后续上海土地市场的走热和价格攀升，还将直接导致周边房价的迅速上涨和向全市蔓延高房价。

　　9月4日成都土地拍卖会中，"中海地产"则以6.8315亿元成功拿下"苏坡乡龙嘴村"地块（合71.9106亩），该地块楼面地价达到了4750元/平。

　　7月下旬，中海集团拿下了济南九曲片区13块地，计划投资20亿美元 (来源：人民网-房产频道)