石家庄楼市房产税费优惠有望延长一年

　　昨日，在由中国光大银行石家庄分行和石家庄市房地产业协会共同举办的房地产中介机构交流会上，市房地产业协会李水源向记者透露，石家庄房产税费优惠政策有望延长至明年年底。

　　-税费政策有望延续

　　昨日的交流会由40家大中型房地产中介机构代表以及市房管局、房协等有关部门人员参加。在接受记者采访时，李水源表示，房协等部门已就房产优惠费率是否延长等问题进行了考察，湖南等地已经明确将税费优惠继续延长至2010年底，而市房协也已会同有关部门向政府提交报告，希望将石家庄优惠政策也延长至明年年底。

　　据介绍，石家庄这些优惠政策主要包括：普通住房契税由1.5%的契税降为0.75%，印花税免征。此外，根据政策，个人购买普通住房超2年(含2年)转让免征营业税，不足2年转让的，按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

　　若上述优惠政策到年底终止，那么买卖双方都将按调整前的政策缴纳税费。一套50万元左右的房产，将会多出超过1万元的税费。

　　-房价或将稳中有升

　　“经历了去年的金融危机的影响，房地产市场刚刚红火起来，此时如果优惠政策戛然而止，就像给这火苗泼了一盆冷水，对其健康发展是不利的，所以我们建议政府将优惠政策延长。”李水源表示。

　　交流会上，各方代表也就目前省会房市的未来走向进行讨论，代表们认为，作为二线内陆城市，石家庄房地产价格基本合理，无论是从短期，还是长期分析，石家庄房地产市场总体还将稳中有升。

　　-房贷市场也未收紧

　　而对于前段时间一直议论颇多的“房贷收紧”传言，光大银行石家庄分行的有关人士也向记者表示：“国家的优惠政策没变，银行就会在政策许可范围内给客户相应的优惠”。

　　光大银行提供的一份贷款数据，也印证了银行房贷未收紧的事实。数据显示，今年1—10月份，光大银行石家庄分行累计发放二手房贷款1401笔，金额32335.4万元，总体业务量约是前6年的总和。截至10月底，住房贷款余额36979.8万元，在个贷业务中占比达到27%。

　　而记者采访了其他几家股份制银行也表示，目前房贷政策并未收紧，四大行的收紧并非政策约束，而是银行的经营行为。目前这些银行对于居民首套住房，基本都能执行7折优惠；即便是二套房，客户质量、楼盘较好的也能执行7折，就是普通的二套房，也能执行到八五折优惠。(记者武岩生) (来源：燕赵都市报)