合肥房产局：楼市优惠政策暂不调整 购房需理性

　　“我们正在进行测算研究，但整体将与国家调整步伐保持一致。”昨天的通报会上，合肥市房产局相关人士表示，对于楼市优惠政策是否延续的揣测层出不穷，目前尚无定论，市民购房不必抢搭所谓的“末班车”，而应该保持理性。

　　据了解，去年以来，国家、省及合肥市纷纷出台楼市优惠政策“救市”，其中，今年3月底，合肥市联合建委等四部门联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，被业内人士称为楼市“十一条”，对合肥楼市的回暖起到了直接促进作用。该意见从资金、规划、政府服务等方面为房地产市场平稳健康发展助力，有效期为1年。与其他优惠政策一样，该政策也将面临到期之后会否继续的问题。对此，合肥市房产局人士表示，该政策是考虑去年及今年年初房地产形势而出台的，目前合肥房地产形势已发生变化，该局已经在进行测算，不过具体调整还要看中央的政策，“国家和安徽省政府如有新政策出台，按照新政策执行”。

　　目前，由于楼市惠政是否继续无明确说法，部分准购房者心理较为动荡。对此，合肥市房产局人士表示，购房者应依据个人需求理性购买。

　　即将到期的优惠政策

　　营业税优惠政策

　　发布时间：2008年12月17日到期时间：2009年12月31日

　　内容：个人购买的普通住房超过2年(含2年)转让的，免征营业税；个人购买的普通住房不足2年转让的，按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税；个人购买的非普通住房超过2年(含2年)转让的，按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税；个人购买的非普通住房不足2年转让的，按其转让收入全额征收营业税。

　　合肥公积金贷款额度优惠

　　发布时间：2009年2月23日到期时间：2009年12月31日

　　内容：调整最高贷款额度，借款人及配偶均按规定正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由20万元调整为35万元；调整还贷能力系数，由0.35提高至0.5。购买新建商品住房首付款比例下调至20%。

　　二套房优惠政策

　　发布时间：2009年5月14日到期时间：2009年12月31日

　　内容：我省居民首次贷款购买普通自住房，贷款利率的下限可为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套普通自住房的居民，可比照执行首次贷款的优惠政策。(新安晚报胡霞利) (来源：中安在线)