南京一楼盘报价5万 最小豪宅也要2500多万元

　　节节攀升的南京房价不断刺激着市民的“神经”，昨日，买房人又被城中一家楼盘“刺激”了一把。有消息称，南京国际广场将在近期推出部分高端豪宅，预计开盘均价达到5万元，单套房价至少2500万元起。面对已经“破五”的南京房价，不少买房人无奈表示：麻木了，随它去吧。

　　最小豪宅也要2500多万元

　　据了解，该楼盘目前在售的精装公寓房源均价在3万元左右，而打算在近期推出的则是部分豪宅，总量在30套左右，户型面积最小的也有540平方米，最大的达850平方米，预计开盘时的均价将接近5万元。照此推算，一套最小的豪宅也要2500多万元，这样的价格，不但创下南京住宅市场的新“标杆”，而且与一些顶级别墅的价格也基本相当了。

　　“如此价位主要是地段决定的，”城中另一家楼盘的营销总监表示，南京国际广场此前由于资金问题，停工达数年之久，今年随着房地产市场的好转，这一紧邻湖南路与玄武湖等黄金地段的楼盘重新启动，房价自然也就水涨船高了。

　　南京房价今年“三级跳”

　　南京福舍投资顾问有限公司总经理史东告诉记者，今年4月份时，南京的房价还徘徊在“涨与跌的边缘”，到了8月份，在河西“地王”的带动下，河西、城中等板块已经有多达8家高端楼盘纷纷将价位定在了2万元以上；到了9月初，城北滨江的南京世茂外滩新城喊出了4万元的单价，刷新了南京住宅市场的新纪录；随后，中山南路颜料坊地块则酝酿将价格定在5万元，直到近日，南京国际广场直接喊出了5万元的“标杆价”。“从2万到4万，再到5万元，短短半年多时间，南京主城房价已经完成了"三级跳"”，史东认为，这样的涨势是“空前绝后”的，实质上已经“透支”了今后一两年的房价，而且将普通买房人纷纷“逼向”江宁、江北等城郊板块。

　　根据新浪房产昨发布的最新统计数据，城郊楼盘的涨价幅度同样“惊人”，比如江北的盘金华府今年1月的成交均价为1690元，到了10月份的成交均价为3613元，涨幅达113.8%；江岸水城从1月份的2926元涨到10月份的5032元，涨幅72%；大华锦绣华城从1月份的3780元涨到10月份的6071元，涨幅60.6%。来自365地产家居网的统计数据同样显示，在对南京20多家楼盘的价格跟踪结果表明，今年以来，房价涨幅最高的一家达128%，绝大多数楼盘的涨幅在40%左右。

　　房人无奈诉说“麻木了”

　　在一家网站工作的杨小姐听说南京城中楼盘破5万的消息后，将自己的网络签名改成了“南京房价：我已麻木”，用这样的方式诉说着自己的无奈。她告诉记者，年初时她原本打算以8000元不到的价格在河西买一套精装公寓，后来由于房型不满意而放弃，而后，南京的房价越来越离谱，可令她不解的是，这么高价的房子照样卖得掉，“买房的究竟是些什么人呢？”

　　业内人士表示，这一轮的房价暴涨非常不理性，关键原因在于宽松的货币政策，政府的各项购房优惠政策等所造成。可以预见的是，随着明年供应量的提升，以及政府各项优惠政策的取消，楼市有望恢复平稳发展。本报记者马祚波 (来源：扬子晚报)