福州楼市“捂盘惜售”风重新蔓延

　　中广网北京11月21日消息（记者葛朝兴）据中国之声《央广新闻》8时50分报道，开发商捂盘惜售，无非是为了抬高房价。今年以来，福州楼市从过冬变为火爆，来了个180度的大逆转，一手房月成交均价从6000多元涨到8000多元。楼市的骤然回暖，让一些开发商“好了伤疤完了疼”，又开始捂盘惜售、哄抬房价、和政策打擦边球。

　　为此，住建部近日向各地下发通知，要求及时发现查处开发商炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等违法违规行为。那么，此次住建部的通知，是否可以抑制市场乱象？会不会也和以往的文件一样，仅仅只是“隔靴搔痒”？到底有没有有效措施抑制市场乱象？

　　福州市有位市民岳小姐说，今年5月，她在福州金山区一个楼盘看中一套10楼的房子，可是销售人员告诉她，该楼层的房子全部都卖完了。销售人员还“提醒”她，现在楼市比较火爆，很快就没房子了，建议她考虑剩下的房源。但是上个月当她在福州市房地产交易登记中心的官方网站查询时发现，她5月份看中的那套房子，依然为“抵押”状态，也就是说那套房子根本就没有销售出去。

　　除了欺骗购房者外，开发商的捂盘手法还有很多。记者在“房产交易登记中心网站”的“预售信息查询”中发现，很多房地产项目都是分批次申请预售许可证。福州金山区一个住宅项目，同样是明年2月1日竣工的8栋楼，却分成4次申请预售，有的甚至一栋楼单独做预售审批。