长沙清查闲置土地 5宗“晒太阳”土地将被收回

　　闲置土地将被依法收回！昨日，长沙大河西先导区公布第一批涉嫌闲置土地处理情况，其中5宗闲置土地将被依法收回，共有440余亩。同时，先导区公布了第二批涉嫌闲置土地名单。据悉，此举将拉开全市清查闲置土地的大幕。

　　资金问题成土地闲置主因

　　开发商拿了地为什么不开发，导致土地闲置？对此，SOHO中国有限公司董事长潘石屹近日公开称，在房地产界，“囤地”比盖楼赚钱。一位业内人士指出，在一定程度上，土地闲置的背后，“逐利”正是开发商心中的“小算盘”，“按现在的楼市行情，只要楼盘开得越晚，房价就越高，地产开发商想等升值后获取更高利润。”

　　由于这种恶意制造土地供应紧张的假象助推了房价上涨，因此开发商的“囤地”行为成为了舆论“讨伐”的对象。

　　但也有开发商表示，主观上闲置土地的开发商只是少数，没有企业会放着可以赚的钱不赚。除拆迁、规划调整等重要客观原因外，在金融危机中，资金告急也是土地被闲置的主要因素之一。

　　先导区将收回5宗“晒太阳”土地

　　但不可否认的是，让好端端的土地“晒太阳”、“长野草”，既影响了房地产市场供给，又延缓了城市建设速度，更没能产生经济效益。

　　按照国家相关规定，闲置两年的土地要无偿收回，对闲置一年、不满两年的土地要收20%的土地闲置费。今年7月，长沙大河西先导区就在本报公布了第一批26宗涉嫌闲置土地名单，共有3000余亩。之后，闲置土地清理领导小组办公室根据有关规定，依法进行处理。

　　记者注意到，在先导区管委会公布的第一批涉嫌闲置土地处理结果中，中科软件集团有限公司位于麓谷产业基地的368亩工业用地、湖南东联科技开发有限责任公司位于麓谷产业基地的33.53亩工业用地等5宗土地的处置方式是“收回”。

　　另外，长沙华湘房地产开发有限公司位于湘仪自然村的13.77亩住宅用地将被收取闲置费，并限期开发。其余20宗土地将督促开发，其中涉及房地产项目的土地达16宗。

　　第二批涉嫌闲置土地超3000亩

　　国土资源部已再出重拳打击“囤地”。据了解，11月20日，国土资源部下发通知，要求对“批而未用”土地展开细查。此前，国土资源部规划司司长董祚继明确表示，国土资源部很快将出台后续政策打击开发商“囤地”行为，并对重大违法案件进行曝光。

　　“这次闲置土地查处更多的是起到警示作用。它告诉那些还在"囤地"的开发商，国家在调控，赶紧开工吧。”某开发商对此次查处作如此评论。

　　记者了解到，长沙大河西先导区第二批涉嫌闲置土地名单共23宗，超过3000亩，其中最大的一宗超过500亩，而涉及房产项目的有10宗。

　　先导区管委会要求，相关单位在即日起15日内，到长沙大河西先导区闲置土地清理领导小组办公室(设先导区综合行政执法支队)衔接相关事宜，逾期则视为放弃相关权利，市政府将依法处置。管委会同时表示，大河西先导区规划范围内的闲置土地清理，接受社会的监督，欢迎对土地闲置现象进行举报，举报电话：0731—88799610。 (来源：长沙晚报)