开发商捂盘惜售 新房价格再创新高

　　中广网北京11月23日消息（记者翁平亚何伟奇）据中国之声《央广新闻》18时48分报道，年终岁末，由于政策不明朗，楼市再现火爆，开放商或捂盘惜售、或延迟开盘，进一步推动房价走高，相关部门的监管却明显不到位。

　　地方政府对捂盘惜售的监管流于形式

　　济南市民张先生看中了济南二环南路附近的一个楼盘。前去咨询的时候，售楼人员向他出示了一份“销控信息表”，告诉他楼盘只剩下少量顶层和底层的房子。失望的张先生随后登录济南房地产官方网站，一查发现了猫腻。

　　张先生：所有13栋楼都开盘了，其中一栋楼剩下的房子有100多套，还有一栋楼也有70多套房子没有卖出去。

　　有房不卖，明显是在“捂盘”。济南市一家房产中介吕先生告诉记者，年终岁尾再次迎来“购房潮”，房价也水涨船高。

　　吕先生：房子在开发商手里多留一天，就多点赚钱。

　　尽管济南也严厉打击捂房行为，但由于缺乏明确的处罚细则，再加上地方政府不愿意打击违规开发商，更不愿意平抑房价，导致地方政府对捂盘惜售的监管流于形式。

　　广州市人大代表：开发商捂盘或进一步激化供需矛盾

　　在广州天河一个新楼盘，虽然现场看楼客户不算多，但是销售负责人表示楼盘成交理想。

　　销售负责人：昨天我们就卖了2期最后3套房，总价都在400万元左右，也就剩下阳台靠马路边这几间了。

　　尽管楼价已经达到每平方2万元，但听到楼盘所剩无几的市民显得有点焦急。

　　市民：等他们选完了，没人选那些才是我的了。也没办法了，顺其自然吧，听他们说没剩几套了。

　　广州市人大代表徐福宪表示，目前延迟推盘计划，等待楼价再涨，成为不少楼盘的选择。而开发商的捂盘行为则有可能令供需矛盾进一步激化。

　　徐福宪：公开公平最重要就在于加大外部监督的机制，才能保证公平公正，只有这才是社会文明和法制的进步。