宁波地王频出房价上涨 中介“贿赂”惜售房东

　　“地王”频出，二手房东的惜售情绪也越来越浓。“好房源太少了！”宁波的二手房中介沈经理有点郁闷。为了抢房源，中介甚至贿赂起了租客。

　　“在八月份鄞州梅墟地块拍出地王后，古林镇地块又拍出了高价，二手房东的心理价位也水涨船高。”二十一世纪不动产宁波区域营销管理部白经理说，房东临时涨价甚至毁约的案例多了，房源也紧张了。

　　六成左右房东要涨价

　　在盛世华城小区有一套130平方米毛坯房的俞女士，上周联系中介暂时撤下了挂牌广告。

　　最初挂牌时，俞女士的心理价位是1万/平方米。“就在古林地块出让前一天，有客户想签约，连定金都带了，可房东临时反悔了。”中介刘军说，到手的单子就这么飞了。

　　刘军说，近期门店在与挂牌房东接洽中，6成左右房东要提价，有的甚至暂时撤下房源。就连挂在门口的待售房源标价，有时候也得一天一换。“求购者兴冲冲跑进来，结果联系房东说要提价也是常有的事。”

　　“贿赂”租客只为抢房源

　　想卖的少了，但想买的可不少。“怎么找到更多的房源，同行可是卯足了劲。”沈经理说，他们发动亲朋好友左邻右舍，在小区里发布求购信息，甚至在各种房产论坛上“扒”房源。

　　上个礼拜，沈经理入手一套格兰云天的二手房。说起这套房子，得来可不易。沈经理说，这两个月房源明显少了，从9月份开始她就在公司周边小区挨家挨户打听。“有没有想卖房子的？”

　　巧的是，正好让她打听到格兰云天一套二手房要卖，70多平方米。“当时敲开门时，住在房子里的是租客，对方很热心，说房东有打算卖房，还热心地给了联系方式。”歪打正着，沈经理随后联系了房东，争取到了这套房子。

　　“事成后，我也给了租客两百元钱，一来感谢他提供信息，另外也拜托他知道类似信息后可以第一时间告诉我。”沈经理说。

　　宁波六区近3成二手房均价突破万元

　　据宁波市房产交易中心统计，9月份，宁波六区二手住宅房共成交3618套，比上月增加193套。其中，市三区成交2095套，鄞州682套，北仑(新碶)304套，镇海占537套。

　　9月，宁波六区的二手住房套均成交面积为89.5平方米，比上月增加1.3平方米，套均成交价格72.5万元，比上月增加4.3万元。

　　从市三区的二手房交易数据分析，二手房成交均价在6000元以上的二手房所占比例达87.88%，比上月增加4.24个百分点，均价突破万元的二手房所占比例为25.97%，比上月增加4.98个百分点。二手房成交的区属分布分析，海曙占19.23%、江东占27.83%、江北占12.34%、鄞州占26.76%、北仑占5.22%、镇海占8.61%。

　　宁波市房产交易中心分析，宁波房价在经过前阶段的快速上涨，住房需求得到相对集中释放后，必然会带来后续有效需求的回落。预计年末，宁波市房地产市场在总体上将趋向平稳。

　　本报记者 周文丹 (来源：钱江晚报)