新房奴时代：买房打擦边球避税

　　买房这件事敲定下来了，当天晚上，我是一碰枕头就睡着了，我太太可是兴奋了半夜才睡着。第二天我们两个还相互打趣，“房奴男”、“房奴女”是我们的新的名称。凑够首付是我们的第一道难关。

　　有人说你们总价才47万元，人家在河西、城中买房的，这点钱连首付都不够。就算首付三成，顶死不过才15万元，也不是什么大问题。不过这笔钱对我们来说真成了不大不小的问题，首先我们倒是有这么多钱，不过老婆贪图人家理财产品收益高，都陷在里面动不了，手上能动用的就是十来万元。

　　其实只要能贷到八成，这些钱也够付首付了。关键是房主要的是净得价，为了避掉一部分的税，我们必须多给一大笔的首付款。(具体办法这里就不说了，到底是打政策擦边球，想知道的同学可以去咨询就近的中介公司。)

　　多付的首付加上中介费加上预支的契税，我们还差6万多元，没办法只好向父母求援。他们的情况跟我们差不多，钱也有，要么是股票套牢、基金缩水，要么买了理财产品，存了银行定期，取现都不划算。不过最后还是双方父母帮了大忙。

　　给了首付后，我们手上可以说是干干净净，唯一的赌注就是必须贷到8成房贷，如果只能贷到7成，我们损失就大了，要么放弃理财产品的收益，要么放弃这套房子。大家都知道，上个月银行已经开始有所收缩了。为了赶上政策变化之前搞定贷款，我们找了很多熟人。

　　房产证还没有过户，仅凭着二手房中介合同、首付款收条就到招商银行贷款中心递材料排队了，打算一完成过户第一时间就能办理。谁知道，就在我们过完户拿到新房产证的前一天，招行宣布，8成房贷只能享受8折利率，一下得多交上万元的利息，于是赶紧另找银行。最后在一个新近成立的银行，才贷到8成。

　　款是贷到了，头疼事也是一大堆。这边银行业务不熟，一趟趟跑江宁无功而返。那边房主急着要钱，一遍遍打电话催下款。这段时间，就连我这个平时没心没肺的人都在一把把掉头发。(连载完毕) (来源：金陵晚报)