外籍员工“房生活”样本：城市很好 买房很贵

　　他们可能是白皮肤、黄头发、蓝眼睛，一看就是“老外”，他们也可能是黄皮肤、黑头发、黑眼睛，一开口，还是被人叫“老外”——“老外”没有贬义，在杭州，这几乎是一个带着点亲热劲儿的词，就像年轻、可爱的女孩，我们喜欢叫“姑娘儿”。

　　Robert、Kati、Hannu，三位外企的外籍员工，他们中有地道的“老外”，有骨子里很中国但在国外学习、工作、生活十几年的华裔。不同文化的影响，多重身份的交融，他们对房子、对生活的理解是否与我们相同？

　　Hannu Nikurautio：

　　员工供不起房

　　我压力也很大

　　Hannu最近想在杭州买房。“我在杭州四年了，对这里很有感情。”他说即使以后回国了，还是可以到杭州来度假，“住在自己的房子里我会感觉很好。”

　　Hannu是诺基亚西门子杭州研发中心总经理，是1300多人的“老大”，虽然男人的收入与女人的年龄一样，是不能说的秘密，但想来在杭州买房应该不是太难的事情，可是他却一个劲儿喊贵。“我之前住的九溪玫瑰园的房子，跟我在芬兰北部的别墅差不多，但这里买一套玫瑰园别墅的钱在欧路(芬兰一城市)同类地段，可以买四套。”

　　员工们都在抱怨房价太高，买不起、供不起。Hannu的压力很大，他怕吸引不到最好的研发人才到杭州来，更怕培养出来的成熟人才流失。“我也问我的员工，为什么不租房？可他们说，如果决定在一个城市长期发展，租房子简直是在浪费钱。杭州是一个非常适合生活的城市，我很喜欢，现在我们能够吸引西安、湖南等地区的人才，但如何把北京、上海一些最好、最高端的人才吸引过来？这是一个问题。”话到这里，Hannu已经没有了说“我想在杭州买套房”时的轻松表情。当他的研发团队，他的高技术人才都在向他抱怨房价的时候，买房已经不单单是他们的问题，而是他这个“老大”的问题。

　　诺西杭州研发中心是一个非常年轻的团队，平均年龄不到28岁，正是“成家立业”的时候，他们正直面高房价的现实，尽管他们的收入水平在同龄人中已经不算低。“如果杭州的高新技术产业要发展必须要有更多吸引高端人才，特别是年轻的高端人才到杭州来创业的动力。”Hannu说，“不同的公司有不同的吸引人才的措施，城市也是一样，杭州的房价至少要与具有同等竞争力的城市保持一致，不能更高，否则对城市未来的发展是很不利的。”

　　问题1：到杭州几年了？目前住哪里，您对居住状况满意吗？

　　Hannu：2006年4月到现在。现在住逸天广场，今年6月份之前一直住九溪玫瑰园。搬过来主要是因为孩子上学比较近，学校就在对面，走路上学就行，而且我上班也方便。

　　问题2：你对杭州目前的房地产市场有了解吗？

　　Hannu：我看过杭州不少楼盘，彩虹城、金色海岸，还有转塘那边的几个别墅，我不知道它们的中文名字，都是准备租房子的时候去看的。我只知道杭州的房价涨得很快，听说今年已经翻倍了，我的很多员工都在抱怨房价太高，他们买不起房了。

　　问题3：您会如何形容房子与生活的关系？

　　Hannu：房子是家人生活的地方，它是投资，也是未来。

　　Kati Rasanen：

　　“无房不婚”？有趣

　　“你不知道，杭州的房子，无论小区有多么高档，房子面积有多么大，都只有三个房间，两个起居室，可我们有两个孩子！我找了好久才找到(合适的房子)！”Kati说，一开始她真没想到房间不够用会是个问题。按照他们的生活习惯，至少要四个房间才够用：两个小孩需要各自有独立的卧室，父母一间卧室，一间用作书房。如果再加一间保姆房更好。

　　被她这么一说，好像真的是这样，杭州高端公寓的趋势之一就是面积越来越大，房间越来越少，甚至有140平方米只做一室一厅的户型——我们不会觉得房间不够用，因为大部分中国家庭都只有一个小孩。

　　据说芬兰的房价最近也在涨，虽然涨幅不那么快，但已经让Kati在芬兰的朋友感到担忧。“好在我们对购买第一套房的政策是非常优惠的。”Kati说，在芬兰，如果你是第一次买房，那么可以申请将父母的房产作银行抵押，贷到70%左右的房款，政府担保15%，另外的15%才是你首付需要的金额。“这样按揭的压力就非常小了。不过只有买第一套房子时才可以这么做。”

　　Kati一家在芬兰已有了属于自己的房子，因为拒绝了父母的资助，她和丈夫的贷款压力也不小。我很八卦地问，这是婚前买的还是婚后买的？Kati笑笑说，房子是婚后买的，但差不多是同一年。

　　“听说过，杭州现在有"无房不婚"的说法吗？”

　　“真的吗？那太有趣了！”Kati说她与丈夫结婚前已经在一起生活了6年，那时候他们一直租房住，“这在芬兰很普遍”，决定买房与决定结婚一样，都是因为“准备好了”。“如果我们的经济能力不允许我们买房，面对由父母资助买房或者推迟买房计划这两个选择，我会毫不犹豫地选择后者。”

　　Kati如此解释。事实上，她并不真的觉得“无房不婚”很“有趣”，她实在是认为这太不可思议。

　　问题1：到杭州几年了？目前住哪里，你对目前的居住状况满意吗？

　　Kati：近3年。现在住金色海岸，之前住湖滨公寓。在杭州找到合适的住处并不容易，因为我不是一个人来杭州工作，我的家人都过来了，我希望他们觉得杭州的生活与在芬兰的时候没有太大差别，特别是我的孩子们。所以我找房子的标准首先是安全，其次小区环境要好一点，有供孩子们游戏的区域，设施都要齐备(包括家用电器和中央冷热空调系统)，金色海岸基本能满足我的要求。

　　问题2：你在芬兰有置业吗？你身边的朋友或同事是否经常讨论与房子有关的话题？

　　Kati：有，我们有一幢独立别墅。房子是经常谈及的话题，无论是在芬兰还是在这儿。我们家在芬兰的房子也还在还贷款，每年的按揭款差不多是家庭年收入的三分之一，那是我们最大的一笔开支。我能理解现在杭州人买房的迫切，房子确实很重要。

　　问题3：你会如何形容房子与生活的关系？

　　Kati：House不等于Home，更不等于Life，我需要一套好的房子，“好”的标准每个人不同，对我来说，它必须让我觉得温馨，让我有一种“回到家”的感觉。家人在哪里，家就在哪里，生活就在哪里，这与房子没有必然关系。

　　Robert Xue：

　　孩子买房，最好靠自己

　　Robert是华裔，在国外生活了20多年，5年前回到中国创业，现在杭州外企。

　　如果以有没有房子来判断一个男人的成功与否，那么Robert成功很早——1999年他就在波士顿的高级住宅区买了一幢带花园的独立别墅。“秋天的时候花园里的枫树红成一片，屋后甚至还有一个原生态的小水塘。”他说，这么一个占地面积约4亩的别墅，那时只要28万美金，2004年他卖掉的时候成交价是45万美金，收益率超过60%。

　　45万美金，在5年前的杭州可以买一套相当不错的公寓，但要买他在波士顿曾经住过的那种别墅也已经不可能了。“2004年的时候中国的房价已经很高了，当时我就没看懂，按照中国工薪家庭的收入水平怎么能够支撑这样高的房价呢？所以从美国带回来的资金我全部用来创业了。”Robert穿着嫩绿色的纯棉衬衫，系黄色领带，“撞色”得很是大胆，少有超过35岁的男人还敢这么打扮，他身上有一种张扬的自信。

　　如今Robert又新背了房贷，在上海买了套公寓，还贷压力远比当初买别墅重。“每个月要还2万元左右的按揭。”他说，为了这套房子，他一个人在杭州的生活就没有太高要求了。

　　Robert是属于靠自己努力过上有房有车生活的人，问他，如果有一天，孩子要买房了，他愿意资助吗？“不会。”他说完又有点犹豫，想了想，他补充说，“看他年纪吧，如果20多岁的时候就要买房，我绝对不会伸手帮他，如果他已经40多岁了，还没有能力独立买房，那么我会帮助他。”在Robert看来，父母过早插手，只会让年轻人变得越来越依赖父母，失去独立奋斗的勇气和激情。“那可不是一件好事情。”

　　问题1：到杭州几年了？目前住哪里，你对目前的居住状况满意吗？

　　Robert：两年左右。在滨江大学城非常有名的垃圾街附近租了一间农民房，月租金500元，这里还比较方便，但综合条件真的不怎么好，居住的人员也比较杂乱。说实在的，我很难找到合适住处，环境稍微好一点、有物业管理的单身公寓就要1300~1500元/月，而且连网线都没有，性价比太低。

　　问题2：你的朋友或同事是否经常讨论与房子有关的话题？

　　Robert：当然，现在大家都觉得房价太高了。我朋友最近刚买了婚房，一室一厅的二手房，居然要50多万元，首付还是父母资助的。高房价让现在年轻人独立生活的能力变得很差，特别是经济上的独立，在国外我们通过个人努力就能取得成功，但在国内要求这一代年轻人完全依靠个人努力过上有房有车的生活，几乎不可能，也很不公平。

　　问题3：如果你现在有30万元人民币现金，你会拿来做什么？

　　Robert：买房子，当然是买房子，赶紧买房子。现在买房越来越难，越晚越买不起。

　　问题4：你会如何形容房子与生活的关系？

　　Robert：房子是与生活结合最紧密的东西。 (来源：钱江晚报)