李兆基旗下楼盘创全球新贵 澄清无捆绑式销售

　　中新网12月8日电据香港《文汇报》报道，创下全球最贵呎价分层豪宅传奇的香港西半山干德道“天汇”，近日再有报道指其以约11.6亿元售出的68楼两个高层特色单位的订价是与其它4个低层单位的订价有“拉下补上”的捆绑式互扣出售。

　　发展商恒基地产主席李兆基7日晚发出严正声明，高调澄清：“天汇绝无此类捆绑式安排，每个单位的买卖合约，均是一份独立的合约，与其它单位无关，并表明天汇特色单位平均每平方呎建筑面积呎价约67950元，非特色单位呎价34690元，显示高低层的订价完全合理。”

　　恒地的声明指出，近日有毫无根据的揣测，指天汇68楼两个高层特色单位的订价，与其它4个低层单位的订价有“拉下补上”的嫌疑，是捆绑式互扣出售，该公司谨此再一次严正声明，绝无此类捆绑式安排。

　　声明称，最简单的明证，就是无论高层或低层，每个单位的买卖合约，均是一份独立的合约，与其它单位无关。假设任何一个单位的买家，若因高层售价较昂贵，放弃购入该单位，该公司绝对无权因此终止其它低价单位的出售，由此可见，捆绑式出售的指责是子虚乌有。

　　声明又表示，香港近年开售的楼盘，高层特色单位都能吸引买家以较高价钱购入，每平方呎售价比较低层单位动辄高出70%。天汇是西半山区最高的住宅大厦，新例所限，高度难再，高层特色单位楼底高度约达23呎，相等于普通住宅两层的高度，并享有无敌维多利亚港海景，因而能以高价成交。天汇低层非特色单位，自然售价较低。

　　恒地的声明指出，豪宅市场历来只占香港物业交投量一个很小的百分比，对普罗市民的影响轻微，也不能代表总体地产市道。天汇买卖双方的合理商业交易，本应被理解为香港及或中外投资者对香港地产投资信心的一票，是值得高兴的事，但近日竟被无理批评，该公司深感遗憾。

　　恒地认为，任何干预商业订价及商业运作的举动，将有碍香港续为国际金融中心的地位，也有损香港对中外投资者的吸引力及置业者的保障。

　　另一方面，财政司司长曾俊华7日表示，会考虑是否修订住宅买家延缴印花税的条例。在7日的立法会财经事务委员会会议上，有议员质疑港府自1999年起容许住宅买家可以申请延迟缴付印花税，变相降低豪宅买家的成本，刺激豪宅价格飙升。曾俊华指出，任何业主都可以申请延缴印花税，措施不是单单对豪宅买家有利，但会研究是否要作出修订。