苏州：岁末楼市频现“日光盘”

　　新华网南京12月8日专电（记者刘巍巍）临近岁末，按照惯例房地产销售本该进入淡季，苏州楼市却出现“量价齐升”的反常现象，甚至频现“日光盘”。业内人士表示，受“购房优惠政策或将明年取消”的消息影响，不管是卖房者还是买房者都在抢搭楼市“末班车”。

　　与越来越低的气温形成鲜明对比的是，苏州楼市的高温仍在持续，“日光盘”频频出现。11月28日，中旅蓝岸国际二期御公馆首度开盘，当日推出的160多套房源在不到两个小时内几近售罄。11月29日，路劲ｉ主场开盘推出400多套房源，吸引了上千组购房者排队购房。与此同时，金城1958加推140多套房源，遭遇259组客户抢购；青湖语城92套房源一小时内全部售罄。

　　365苏州地产研究中心的统计显示，今年7月、9月、10月，苏州楼市成交量均达七千套以上，远远超过2007年旺季的表现。进入11月份，在政策、土地等诸多因素的影响下，楼市整体表现依旧活跃，月度成交量达6907套。

　　成交量不断放大的同时，房价也在一路上扬。11月，苏州房价达到8701．03元／平方米的高位。而进入12月，据不完全统计，苏州将有近20个楼盘开盘或加推，并且前期热销项目再次加推时，价格均会有一定程度上调。

　　苏州高新区一楼盘专案经理表示，部分优惠政策的取消，特别是二次房贷收紧的消息，在一定程度上造成了一些购房者对楼市的“恐慌”，无奈选择提前购房，从而使苏州楼市呈现出岁末的反常表现。

　　“接近年尾的这一波涨势，可以理解为"末班车效应"。”苏州科技大学房地产研究所所长盛承懋也表达了相同的看法。他认为，对急于购房的消费者来说，目前楼市涨跌已很难明确判断，在政策因素不甚明朗的情况下，他们选择把看得到的优惠先拿到手。

　　不过，盛承懋也表示，根据市场预期，明年1－3月购房量将有所放缓，房价也将趋于平稳。但随着苏沪城际轨道的开通，上海人转向苏州的购房需求将大大提升，预计从明年二季度开始，会对苏州楼市产生明显推动。