贷款难度增加　意大利移民购房急剧减少

　　中新网12月10日电　据意大利《欧洲华人报》报道，对于50万移民劳动者而言，寻找住房成为一个很大的问题。房屋贷款严格的条件以及就业前景不十分确定，使移民购房率急剧下降。

　　根据ScenariImmobiliari的预测，“2009年将不超过7.8万套房屋成交，于2008年相比，下降了24.3。相应地，成交额也下降了26.5，而购房平均价格仍保持在11万欧元左右”。“在意大利，共有450万合法居住的移民。合法移民中的大部分是在租房市场中寻找，从2008年秋季开始，同房屋贷款的困难继续增加相平行的是租房需求也有所增长。租房相对是很简单的，也继续保持高租金、不合法的合同的特点，一方面很难找到合适的租房，一方面还经常遇到中介公司或房主的偏见。此外，住房拥挤的状况也是常见的。移民中61.3%的人是居住在租房中，9.1%的人借住在亲戚或朋友处，8.5%的人住在工作处。

　　剩下的20%的移民是住在自己购买的住房中。在2004-2008年期间，曾经是移民购房出现高峰的时期。根据移民国家观察室和住房前景杂志社的估算，在最近五年中，大约有60万房屋买卖中至少有一方是移民，共计700亿欧元。

　　2010年外国移民参加房屋买卖的成交完全取决于银行提供房贷的可能性，特别是能够获得房价中高比例的房贷。如果房屋贷款系统不恢复原有的活跃性，预计2010年移民购房成交量不会超过5.3万。