邦达地产溢价200%夺得马驹桥地块

　　人民网讯12月10日下午，通州区马驹桥物流基地D01地块在北京国土资源局二层交易大厅进行现场竞拍。经过50多轮竞价后，北京邦达房地产开发有限公司砸下4.17亿元夺得，比起拍价1.5亿元高出2.67亿元。

　　相比前几日火热成交的奥体南区及亦庄地块，该地块的确没有受到大鳄企业的追捧，前来“参战”的企业只有6家，而巨头企业更是寥寥无几，仅有珠江地产与融科智地显身，而其余的企业业界并不熟悉，如东亚信京、联富置业、百创。

　　据资料显示，该地块位于通州马驹桥镇，建筑面积15.5万平方米，用地性质为商业服务业、写字楼办公楼。以4.17亿成交价计算，楼面地价为2696元。

　　据了解，北京邦达房地产开发有限公司为一家总部位于青岛的地产公司，北京公司是其为该地块专门成立的项目公司。该宗地引来融科智地等6家房地产企业现场竞价。融科智地相关负责人事后表示，最终的成交价格已经超出自己的预期，近2700元的楼面价格在当地来说也已经相对较高。

　　根据规划，该地块为商业服务业、写字楼办公楼用地。“以后具体的规划还不太清楚。”邦达地产相关人员表示：“在北京没有项目，其他城市也没有，这是我们第一个项目。”

　　今年8月，融科智地曾以3.14亿竞得位于该区域的一宗住宅用地——通州区马驹桥，建筑面积14.3万平方米，楼面地价2195元。由于商业用地的后期建设成本较高，因此其土地价格一般会低于住宅用地。 (来源：人民网-房产频道)