上海首批经适房开始申购 销售基准价5000元／平

　　刚刚过去的双休日，对上海一些深受“蜗居”之苦的市民来说是难忘的。从12月11日开始，上海经适房试点区域的闵行、徐汇两区开始正式接受符合条件的市民申购，仅在“政策咨询周”的头3天内，就有7300多名市民涌向两区的各街道办事处咨询点，其中还有不少户口在外区的居民也前来咨询，问题集中在“我们什么时候可以申请经适房”上。

　　上海日前公布了首批经济适用房试点房源的销售基准价。徐汇区的房源有两处，一处位于松江区泗泾镇的“新凯家园”，多层住房销售基准价格为4800元／㎡，高层住房销售基准价格为5100元／㎡；另一处房源位于闵行区浦江镇的“博雅苑”，均为高层住房，销售基准价格为5000元／㎡。闵行区试点供应的房源位于该区颛桥镇的“翔泰苑”，均为多层住房，销售基准价格为5200元／㎡。据了解，目前上述三处房源周边普通商品房每平方米均价均已突破万元，最高的为13000多元左右。

　　上海市住房保障和房屋管理局相关负责人介绍，在试点供应房源销售基准价格的定价过程中，政府相关部门严格遵循《上海市经济适用住房管理试行办法》，以试点供应房源的建设项目结算价格为基础，充分考虑了上海中低收入家庭的经济承受能力，兼顾相邻区域内多个经济适用住房项目之间的价格因素，并参考周边普通商品住房近一个时期内市场成交平均价格，经综合平衡后确定。

　　《上海市经济适用住房管理试行办法》规定，“人均年可支配收入低于27600元、人均财产低于70000元”，还包括户籍、年龄等多项指标。

　　另据了解，随着上海首批经济适用房正式进入申购阶段，上海保障性住房建设也渐入高潮。目前，上海嘉定江桥、松江泗泾、闵行浦江、浦东周康航及浦东曹路等保障性住房基地均已开工，未来将有更多的经济适用房和其它保障性住房陆续进入建设高潮。该市房管局有关负责人表示，各区的经适房申请要根据各自对应的房源工程进度来定。经过闵行和徐汇的试点之后，全市性的推开工作将在明年进行。(记者钱培坚) (来源：工人日报)