南昌一地王被政府收回 闲置两年未动工

　　闲置两年未动工 南昌一地王被政府收回

　　本报南昌12月17日电（记者任江华）江西省南昌市站前西路一处“地王”自2007年拍卖后，开发商迟迟没有动工建设。日前，南昌市国土部门决定依法收回这块土地的使用权。

　　14日，南昌市国土资源局对外发出公告，依法无偿收回南昌正荣（新加坡）置业有限公司于2007年受让的位于站前西路121号40.52亩国有土地使用权。被收回的地块当年被南昌正荣（新加坡）置业有限公司以单价868万元/亩取得。按容积率测算，这一地块每平方米楼面地价达到5207元/平方米，楼面地价远远超过南昌地产界目前已知的几块高价地的楼面地价，成为当地“楼面地价之王”。

　　据粗略计算，该宗地的楼面地价加上广告、开发管理等投入，仅开发成本就达每平方米8000元，开发建设很难获利。加上到了政府规定开发的年限，只能舍弃3517.136万元的定金，由政府无偿收回。南昌市国土资源局有关人士提醒开发企业，应合理判定市场风险，勿盲目拿地。