热议调控组合拳:提高拿地门槛要和打击囤地挂钩

　　新华网长春12月18日专电（记者郎秋红）国务院常务会议提出的“遏制部分城市房价过快上涨”政策17日打出第一拳，财政部、国土部等五部委规定，开发商拿地首付比例不低于50％。长春房地产业内人士认为，提高拿地门槛要和打击囤地挂钩才会发挥效力。

　　长春房地产业内人士顾永超说，提高首付比例给“地王热”浇了一盆冷水，有助于遏制大开发商四处圈地，给土地市场降温。“首付款比例提高，过去买10块地的钱现在可能只能买5块了。”但是，顾永超认为，这个政策一定要与原来出台的“2年不开发收回”等政策挂钩，组合起来才能真正发挥作用。

　　截至目前，长春市今年经营性土地出让约300万平方米，其中万科、保利和中海三家上市公司拍走了140多万平方米，占出让总面积的近一半。而中海在2007年拿下的长春“西水地块”至今未有开发的消息传出。

　　吉林省力旺房地产公司副总经理惠大桥分析说：“那些大的上市公司不差钱，又是银行授信，又是扩股增资，即使首付款100％也拿得出。这一政策对中小企业打击最大，因为拿地门槛又提高了。”

　　长春市国土资源局局长朱亚福表示，该政策对长春土地市场影响不大。因为从去年开始，长春市一直在按首付款不低于50％的规则执行，另外50％在一年内分期付清。