滨州一小区物业强缴“过热费” 不交断水断电

　　中广网 2009-12-20

　　中广网北京12月20日消息（记者翁平亚）据中国之声《央广新闻》13时24分报道，山东滨州市一个名为“现代城住宅小区”的物业给业主开出“霸王条款”，要求所有入住的业主都要使用集体供暖。即使不用，也要交每平方米3元的“过热费”，如果业主不交这部分费用，就停水停电。

　　滨州市今年对供暖有明确规定，新建住宅小区入住率达不到60%的，原则上不予供暖。现代城入住率明显达不到这个指标，开发商为了小区房子好卖，主动找到供暖部门协调，交一部分钱后就给小区供暖。

　　开发商拿出一部分钱交给了供暖部门，就想办法转嫁到业主的身上。于是就就在小区贴出通知，要求小区的所有业主必须将取暖费交齐，每平方米23元。不用供暖的也要交钱，每平方米要交3元的“过热费”，逾期不交的将停止收取水电费，并停止供水供电，态度很强硬，说这是规定，没得商量。

　　据小区的一位业主张先生说，许多人考虑到成本因素，没有使用暖气，而是使用空调取暖。现在物业这个规定让小区的业主都很生气，他们都认为取暖费不能和水电费联系在一起。

　　这个问题，记者采访了法律界的相关人士，他们表示这部分钱是供暖公司和开发商之间的事，现代城住宅小区以过热费名目将这块费用转嫁到业主身上是错误的，属于搭车收费，而利用停止供水供电来制约业主的做法更是错上加错。