河南新乡出售廉租房 专家：不能根本解决需求

　　中广网北京12月21日消息（记者刁莹张鹏）据中国之声《新闻纵横》7时40分报道，河南新乡试水出售廉租房，第一批出售房源1212套，每平方米售价在901元到1400元之间。此前，贵州、甘肃等地也推出廉租房销售办法，出售廉租房似乎正成为趋势。如果廉租房是卖出去而不是租出去，与廉租房政策的初衷是否背道而驰，租售并举是否值得一试？

　　石卫东是河南省新乡市的一名残疾人，房子对于他曾经是遥遥无期的梦想。老石没有劳动能力，妻子也没有固定工作，全家3口人靠政府廉租住房货币补贴租住在一套30平方米的房子里。然而，新乡市政府新推出的廉租房出售措施，让老石拥有一套住房的梦想越来越接近现实。

　　石卫东：受益不小，以前长期在外面租房条件也不行，现在推出这个廉租住房想买一套，虽然单元面积小，但是功能齐全，比没有自己的房强，心情是非常激动。

　　在新乡市，像老石一样靠购买廉租房实现安居梦想的人不在少数。目前，新乡市申请购买廉租房的低收入困难家庭已超过800户。新乡市住房制度改革办公室主任葛清纯表示，除了顺应群众呼声，缓解资金压力是出售廉租房的另一个原因。

　　葛清纯：这样做满足了低收入群众购房的欲望，使群众有一个安居乐业的家。光靠给群众发补贴，群众到社会上找不到适合自己的房源。盖这个廉租房可以缓解政府资金压力，现在政府资金有困难，可以回收一部分资金，继续建廉租房，扩大了政府保障能力，实际上是滚动发展。

　　住房和城乡建设部《2009-2011年廉租住房保障规划》的出台，让各地廉租房“配套资金不足”的问题凸显出来。为了实现资金循环而出售廉租房似乎解决了资金续接的问题，但北京师范大学房地产研究中心主任董藩认为，买得起廉租房，就意味着失去了购买它的资格。

　　董藩：有些地方政府没钱，当建成廉租房之后，就意味着一大笔资金沉淀在这里，如果能卖掉把这部分钱收回来，可以再建一套，但是如果他能买得起廉租房，证明他可能不在廉租房的范围之内。

　　公共政策学者、中国之声特约评论员陈杰人表示，解决资金难题，还有更好的方式。

　　陈杰人：现在廉租房完全可以不用由政府来掏钱，可以通过一种市场置换的方式，吸引一些市场主体来进行开发，这样不至于让政府背上一个沉重的包袱，即便有一部分包袱，这也是政府应该承担的。