传二套房贷首付可能提至50% 楼市或再入冰冻期

　　本报讯 （记者黄峰）昨日，有北京媒体报道，二套房贷首付可能提高至50%。该消息未得到央行证实，但消息一出，在武汉房地产界激起不小浪花。

　　昨日，记者从多个楼盘及银行了解到，大家并没接到二套房首付提高到五成的通知。目前，有的楼盘二套房首付三成，有的是四成，还没有五成的。“打压和遏制房价的政策、信号、传言，一个接一个地出来，速度快得吓人。”有些开发商担心，明年又会重蹈2008年的覆辙，楼市或许会再次进入冰冻期。

　　政策或传言出来速度惊人

　　开发商感叹：好日子不长了

　　“这样马不停蹄地出政策，加上一些传言，楼市不被打下来才怪！”昨日，汉口一家开发商坦言：好日子不会再长久。

　　12月9日，国务院常务会议出台若干政策，其中一个重要内容就是个人住房转让营业税征免时限，由2年恢复到5年。

　　12月14日，国务院出台“国四条”，要求各地加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。

　　12月18日，全国住房和城乡建设会召开，会上遏制房价的招数频出。住建部部长姜伟新表示，要严格二套房信贷管理，抑制投资和投机性购房；会上还确定，明年将建180万套廉租房130万套经济房；会议要求各地清理各种房产优惠政策，重新收紧楼市。

　　12月19日，国土资源部等五部委发文，联手打击圈地囤地，提高土地门槛，遏制暴涨房价。

　　昨日，又有消息说，二套房首付或将提高到五成。平安置业营销部经理周本俊称，这个政策一旦出台，将是一个“杀手锏”，城区楼盘半数以上是置业第二套房，首付提高到五成，市场需求迅速被削弱。

　　销量不降 价格不稳

　　遏制房价政策还会接着出

　　12月是楼市传统淡季，但今年异常火，不仅是武汉，全国各大城市都这样。不寻常的火爆，引起国家关注，调控楼市政策接连出台，越来越狠。

　　清华巅峰总经理高新祥认为，今年底乃至明年初的调控，不会像2007年那样一下“打死”房地产市场，政府会边出政策边看行情，如果销售量降下来，价格不涨，就不会继续出；如果楼市依旧高烧不退，价格高涨，那么会出包括收紧信贷在内的多项调控措施。

　　“经过2008年的大落之后，政府调控已经成熟多了，不会像2007年底那样"开猛药"。”长源地产副总肖学峰也持这样的观点，包括二套房首付五成、提高开发商的自有资金等调控措施，都不会轻易出，因为一旦出来对楼市的打击很大。

　　开发商又紧张起来

　　有些楼盘打算年底快速出货

　　眼下，部分开发商又有些紧张了，主要原因就是2008年的惨景还历历在目。“我们想在年底前，快速把200套房子卖掉。”昨日，武昌一开发商坦言，明年楼市已经看不清楚，现在该快点出货了，一旦市场又冷下来，就没救了。

　　据了解，由于政策和信号的频出，已经让一部分开发商感到不安。