农行二套房贷优惠变相吸储 打七折必须先存20万

　　要想利率打七折就得先存20万 农行二套房贷优惠变相吸储

　　徐可奇

　　“现在大多数银行都根据监管部门要求严格收紧二套房贷标准，农行怎么反而用二套房贷利率打七折的优惠来要求客户在该行存款20万呢，这不是变相吸储吗？”记者昨日在接到不少客户反映以上情况后，联系了农行的客服热线和相关支行网点证实确有以上事实。

　　农行二套房贷出现“阴阳说法”

　　农行上海分行的95599客服热线对记者表示，该行对第二套房贷会考虑房龄等因素，利率则会在央行基准利率上浮，并且随后给记者提供了位于浦东新区商城路337号的农行滨江支行房贷业务的咨询电话，以便进一步了解相关情况。

　　但在记者联系农行滨江支行时，相关人士的说法确如一些客户所讲。

　　以下是记者与农行相关人士的对话。

　　记者：“喂，请问是农行滨江支行吗？我想咨询一下房贷，就是最新的农行第二套房贷首付和利率的标准是多少？”

　　农行人士：“首付啊，首付嘛是40%。”

　　记者：“那么利率呢？农行这边的。”

　　农行人士：“利率嘛一般是上浮的。这要看你……你要是存20万在农行成为我们优质客户，就可以享受下浮利率。”

　　记者：“那么能够下浮多少呢？”

　　农行人士：“下浮七折呀，这么简单的，要存钱的，起码20万的钱。”

　　在记者短短不到1分钟的咨询过程中，农行人士几乎不停地多次强调要存钱。目前国家已经明确要求银行严格执行二套房贷标准不得随意放宽，当记者听到农行竟然还可以给二套房贷七折利率并且表示惊讶时，该农行人士不耐烦地口吐一句上海话：“介简单哦。”记者随后来到农行滨江支行网点，再次确认了这一事实。

　　客户质疑靠房贷优惠吸储不公

　　“我们家人均住房面积小于30平方米，出于改善居住条件目的想贷款买第二套房子。”客户刘女士对记者表示，当她到农行网点咨询时，客户经理张口就要求存款20万才能享受7折利率。刘女士当时手头的钱都用作首付，根本多拿不出20万，只好放弃改善居住条件的打算。

　　记者通过采访了解到，农行还有其他通过房贷吸储的手法，推出存贷双赢房贷理财账户。农行将客户在农业银行的存款账户和贷款账户勾连起来，存款账户中超过一定额度（暂定5万元）的部分，农业银行将按一定比例视同提前还款，参照贷款利率为客户计付理财收益。

　　“农行这种存贷双赢的门槛很高，其中5万存款额度还不算理财收益。”另一家国有控股银行的房贷业务负责人吴先生对记者表示，现在不仅一些中小银行在积极吸储，部分大银行经过今年信贷投放的“放水”，也有补充存款的需要。而房贷作为绝大多数客户最关心的业务，无疑成为吸储的噱头。

　　“利用房贷业务来吸储按规定是违规的。”银行业内人士吴先生对记者表示。