重庆市房协报告表明：重庆市民可“6.5年购房”

　　近日，记者获悉，市房地产业协会的一项调研报告表明,重庆提出“6.5年购房”的调控目标有科学依据。据了解，重庆市政府为“宜居重庆”建设此前提出了“6.5年购房”的调控目标。

　　“市政府所说"6.5年"实际上是一个房价收入比,任何市民都可根据这个收入比,来测算自己的买房时间。”市房协相关人士称，政府测算的6.5年有三个界定条件,一是主城区有正常收入的双职工家庭,二是指购买90平方米以下的住房,三是指购买中低价位商品住房。

　　该报告对目前重庆房价收入比进行了认真测算：按照重庆主城职工2008年人均收入30575元,折算为双职工三口之家户均收入61150元。同年主城新房平均单价3834元,按人均30平方米、户均90平方米计算出的房价收入比为5.64。也就是说,按照去年的行情来算,市民5.64年就可以买房。

　　市房协人士认为，由于房价和人们收入指标处在变动中,房价收入比是一个动态指标。房价收入比5.64是去年的数值。今年春季后重庆房价涨幅过快，1-10月主城商品住房均价达到每平方米4087元.。虽然居民收入也在快速增长，但对于2009及2010年能否继续确保“6.5购房”的调控目标,构成了不小的压力。