杭州纯商业贷款按揭买房 提公积金可按月转账

　　纯商业贷款按揭买房 提公积金还贷可按月转账了

　　浙江在线12月27日讯 据《今日早报》报道 为了还按揭，王小姐一直想去把公积金的钱提出来。小王一打听，现在办手续要跑到钱江新城的市民之家，带齐所需的单位证明、购房合同，不算排队等候的时间，光花在来回路上的时间就要1个多小时。虽说难得跑一次，可到年底请半天假也不是那么容易的事。

　　就在王小姐左右为难之时，同事告诉她，杭州住房公积金管理中心网站上新发布了公告。根据这份《关于办理商业住房按揭贷款还贷提取按月转账业务的公告》，从本月25日起，使用纯商业贷款买房，在杭州住房公积金管理中心贷款的职工提取公积金时，也可以实现“按月转账”了。

　　也就是说，杭州继纯公积金房贷、组合房贷(由商业和公积金贷款两部分组成)还贷提取公积金实行按月转账后，纯商业房贷还贷提取公积金时，也实现“按月转账”了。

　　已有客户尝到头杯羹

　　“是的，我们已经知道了此事。”昨天，杭州银行官巷口支行房信部的董小姐表示，11月，大家在杭州住房公积金管理中心开过会，为此事进行准备，先在银行内部进行测试。12月25日，这项业务正式对外推广。

　　“25日下午，一位男士在网站上看到通知，就带齐了材料，来我们行办理这一业务了。他很仔细，该带的资料都带了，怕白跑一趟，他连房产证也带来了。所以办手续特别快，前后仅花了5分钟。还有一些客户也打来电话咨询。”

　　董小姐说，杭州住房公积金管理中心每个月的20日签发一次，经过银行这一流程，实际到客户账上可能为22-24日(遇节假日顺延)。在该行办理这项业务，如果12月办好，明年1月就开始生效。

　　董小姐举例说：“比如你每个月的公积金有1800元，每月需支付2000元商业按揭费，则每月最多转1800元。”

　　业务开展大量市民受惠

　　得知该业务推出的消息，“房奴”赵先生很高兴。今年刚加入“有房一族”的赵先生告诉记者，现在每个月要还4000元的按揭款，自己每个月的公积金为1300元。如果办理了该业务，银行卡上按月转账过来的公积金可直接抵扣，每个月只要再额外支出2700元就行，还款压力小了，生活质量可以改善改善。

　　据董小姐介绍，自纯公积金房贷、组合房贷(由商业和公积金贷款两部分组成)还贷提取市公积金实行按月转账后，最多一天有60多人前来办理。一个月下来约有600人办理。

　　“杭州银行官巷口支行加上杭州银行滨江支行，从8月10日至今，已办理纯公积金房贷、组合房贷还贷提取公积金实行按月转账业务，共计2700笔，效果不错。如今纯商业贷款按揭买房提取公积金还贷也可按月转账，估计今后可能要更忙了，业务也许会呈倍数增长，因为以前有客户前来提前还款，都会问这个业务。”

　　中信银行杭州分行有关人士也表示，毕竟公积金贷款客户有限，办理商业按揭贷款的客户占了大头。杭州住房公积金管理中心的这一措施，为客户提供了便利，方便了客户。

　　据记者了解，纯商业贷款提取按月转账业务目前还限于杭州市公积金用户。省直公积金中心有关人士表示，纯商业房贷用户，能否按月转账目前还在研究。

　　办理该业务需带齐材料

　　据悉，“还贷提取按月转账业务”(以下称“还贷转账”)是指正常缴存住房公积金的职工(以下称“申请人”)，因偿还住房贷款本息需提取住房公积金的，可向贷款银行提出申请，经审核同意后，由公积金中心按月核定提取金额并转账至申请人银行账户。

　　凡在杭州市范围内工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、杭州银行、中信银行、浦发银行、华夏银行、招商银行办理商业住房按揭贷款的购房者，于2009年12月25日起(双休日、法定节假日除外)，由借款人本人到贷款银行指定网点办理授权登记手续和转账业务登记手续，并提供以下材料：《杭州市住房公积金还贷提取按月转账申请表》(加盖单位公章)；购房合同原件及复印件；借款合同原件及复印件；本人身份证原件。

　　申请人为借款人直系亲属(指配偶、父母、子女)的，须在借款人办妥授权登记手续后再办理还贷转账登记，办理时除提供上述材料外，另需提供借款人银行授权书原件以及与借款人的关系证明(如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明)原件及复印件。