上海19万/平房产：“最房价” 不可等闲视之

　　2009年，上海一套别墅的成交单价高达19万元/平方米，创下内地之最。

　　有钱，当然就有花的自由。19万元/平方米的房产，不过是房产市场里的“奢侈品”，本也没什么可大惊小怪的。不过，在当下房价普遍疯涨、民众要求调控的呼声越来越急迫的语境下，这样一则消息可能带来的影响，还是值得关注。

　　第一，别墅单价新高是房产商的快乐指数新高。房价不断攀升，最高兴的当然是开发商。不断上涨、不断创下新高的发展趋势，当然会让开发商们对未来的利好充满希望。房价永远会涨、房价不存在泡沫，这是一些房产商的判断，他们自己需要这种判断，更希望全体老百姓相信这种走势。所以，每平方米19万的天价房无异于一剂令房产商兴奋的“春药”。

　　第二，别墅单价新高是老百姓的痛苦指数新高。看到房价又创新高，很多老百姓会很吃惊，特别是打算买房的老百姓，更是会“一声叹息”，希望越来越暗淡。虽然他们根本没指望买这种豪华别墅，但如此惊人、前所未有的房价，在大多数人心目中，肯定意味着“大气候”的不妙。对于那些只盼望购买政府提供的保障房的人来说，高档房涨价虽然与自己关系不大，但日益拉大的贫富差距，仍然会增加社会的裂痕，让他们感到不满和不安。

　　第三，别墅单价新高也是政府的责任指数新高。政府已经一再声明，2010年要调控房价，并已经出台了一系列的措施。老百姓盼望这些措施能够迅速抑制房价的上涨。但是，也有专家认为，政府出台的措施不可能控制房价上涨，而且从若干年的实践看，房价从来就是在调控中不断攀升。当老百姓对政府调控措施处于怀疑之时，别墅单价新高无疑给老百姓当头一棒。政府究竟有没有能力调控房价，是摆在政府面前的一道难题，而老百姓则拭目以待。

　　19万元/平方米的“最房价”，必定会引起全社会各类人员的关注，引起震动，引发联想，提出问题，追问答案。当此之时，最重要的是政府的态度，实在不可等闲视之。殷国安(江苏职员) (来源：北京青年报)