成都每一套预售商品房都将在网上明示

　　新华网成都1月4日专电（记者侯大伟）为了提高商品房销售透明度，促进房地产市场平稳发展，成都市出台新规定，从2月1日起，所有预售商品房的详细信息都将在网上进行明示，杜绝开发商通过“捂盘惜售”制造房市交易紧张气氛。

　　成都市房产管理局市场管理处处长赵江明介绍说，长期以来，由于房地产市场买卖双方信息不对称给了一些开发商以惜售、控销的机会，用虚假销售数据制造紧张气氛，促使购房者加紧下单，因此调控房地产市场的关键是加强透明度。他说，成都市将通过“商品房预售网上签约系统”将全市所有预售商品房的详细信息进行公布，并实时更新系统信息，购房者可通过访问成都市房管局官方网站查阅相关信息。

　　据了解，在这套系统中，预售楼盘的预售房源、预定房源、已购房源和开发商自留房源的数量、价格、位置、面积等重要信息都将被详细公布。一旦某套预售房源被预定，该房源状态立即显示为“定购”，但如果在15天之内没有签订正式的商品房买卖合同，“网上签约系统”自动该套住房状态由“定购”修改为“可售”。而对于开发商的自留房源，成都市不仅要求其事先公布详细信息，还规定这些房源在没有进行第一次房产登记的情况下，不得进入市场进行销售，避免开发商通过自留房源实现“控销”的目的。

　　“我们通过这样的举措，来严厉打击开发商通过长期预定房源实现捂盘惜售的行为，让开发商与"控销"说再见。”赵江明说。

　　为切实保证“每一套预售商品房都能在网上明示”，成都市配套搭建了网上投诉系统，并出台了一系列严厉的处罚措施。赵江明介绍说，购房者随时监督开发商信息公开行为和真实性，一旦出现疑问可以通过网上投诉系统进行投诉或质疑；有关开发企业必须在5日内给予答复，否则其“网上签约系统”将自动关闭，开发商无法进行正常交易。房管部门若发现开发企业有违规行为，也可以主动关闭其“网上签约系统”，并将其违规行为计入信用档案。